Beemsterstraat 5161024 BT AmsterdamWerengouw-Midden

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruim begane grond appartement met drie slaapkamers, luxe keuken en een royale tuin van 93 m² op het zuidoosten! Dit is een zeldzame benedenwoning in Nieuwendam in Amsterdam-Noord. Met 77 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een uitzonderlijk ruime tuin op het zuidoosten is dit appartement in Nieuwendam een bijzondere vondst. Wonen met licht, ruimte en rust Je stapt binnen in een lichte, tuingerichte woonkamer die direct de toon zet. De woning is geluidsarm — heerlijk rustig wonen dus. De strakke gietvloer door de hele woning geeft het geheel een moderne, ruimtelijke uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur en geeft toegang tot een balkon. Ook aan de tuinzijde is er een balkon. De nette badkamer beschikt over een royaal ligbad met regendouche. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met de badkamer en een apart toilet met fonteintje direct ernaast. Aan de tuinzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het absolute hoogtepunt van deze woning: de tuin! 93 m² tuin op het zuidoosten De prachtig aangelegde tuin is met 93 m² nog groter dan het appartement zelf — een absolute zeldzaamheid in Amsterdam. Op het zuidoosten gelegen, geniet je hier van zon van 's ochtends vroeg tot in de late middag, van de rust, vogelgeluiden en egels, en van een heerlijke beschutte sfeer op warme avonden. De perfecte locatie De Waterlandpleinbuurt in Nieuwendam combineert stedelijk gemak met een groene, rustige omgeving. Het Baanakkerspark, winkelcentrum Buikslotermeerplein en de Nieuwendammerdijk liggen om de hoek, net als Landelijk Noord. Ook het Vliegenbos en het Noorderpark zijn dichtbij — ideaal voor wie van natuur houdt. Het gezelligste café van Nieuwendam, Café Sluisje, is op loopafstand. Tegelijkertijd fiets je in vijf minuten naar Station Noord (Noord-Zuidlijn en regiobussen) en het Waterlandplein, en zit je met de auto zo op de snelweg. Praktisch en zorgeloos Extra handig: twee bergingen van samen ruim 19 m² — één op de begane grond voor de fietsen en klusspullen, en één op de zolderetage. De woning beschikt over een nieuwe uitgebreide meterkast met krachtstroom. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen verrassingen in de toekomst. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77 m² | tuin 93 m² op het zuidoosten — groter dan de woning! - Drie ruime slaapkamers - Nette badkamer met groot ligbad en regendouche - Gietvloer door de hele woning - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Balkon aan voor- en achterzijde - Geluidsarme woning - Natuurlijke én mechanische ventilatie -Twee bergingen (samen ruim 19 m²) - Nieuwe uitgebreide meterkast met krachtstroom - Actief tuinteam voor de gemeenschappelijke binnentuin - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - CV-ketel uit 2021 - Servicekosten € 272,- per maand - Bouwjaar 1966 - Oplevering in overleg