Weegbreestraat 196832 DA ArnhemZeegsingel e.o.

Unieke kans, energiezuinig en gasloos wonen! De huidige bewoners van deze leuke jaren '50 tussenwoning hebben veel moeite gestoken in de verduurzaming van de woning; met behulp van een warmtepomp, volledige HR++ beglazing, elektrische rolluiken (behalve de voordeur, raam toilet en raam badkamer), kunststofkozijnen en 14 zonnepanelen is het label in de afgelopen jaren van een C naar een dik verdiende A+ gegaan, wat een mooie reductie op de maandelijkse energienota oplevert. Centraal in de wijk Malburgen ligt deze tussenwoning met een royale achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning beschikt over een fijne woonkamer, open keuken en 3 slaapkamers. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Arnhem, winkelcentrum 'Kronenburg' en 'Drieslag', openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1950. Woonoppervlakte: 70 m2. Inhoud: 249 m3. Perceel: 149 m2. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en de lichte woonkamer. Vanuit de hal toegang tot de keuken (vernieuwd in 2022) die is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (vernieuwd in 2022) met douche en wastafelmeubel. Zolder: De zolder, bereikbaar via vlizotrap, biedt nog extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: * Energielabel A+; * GASLOOS daardoor geheel op de toekomst voorbereid; * Verwarming en koeling via lucht warmtepompen en een warmtepompboiler (warm water); * Instapklare woning; * Op korte afstaand van natuurgebied Meinerswijk en de uiterwaarden; * Ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; * Gunstige locatie met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. Deze woning biedt een geweldige kans om comfortabel en centraal te wonen in Arnhem. Wacht niet te lang, neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Locatie: De Weegbreestraat is gelegen in de Arnhemse wijk "Malburgen". Deze ligt ten zuiden van het stadscentrum van Arnhem en ten oosten van Kronenburg, grenzend aan de N325. Op korte afstand ligt het rustieke en waterrijke Immerloopark en binnen handbereik bevinden zich voorzieningen als scholen, medische instellingen, winkel (Kruidenplein) en diverse verenigingen. De bushalte bevindt zich vlakbij de woning met uitstekende verbindingen naar de Arnhemse binnenstad. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.