Wilhelminastraat 226441 AE BrunssumKerkeveld

Aan de rand van het levendige centrum van Brunssum kunt uw wonen en werken aan huis. Hier ligt deze ruime twee onder een kap woning met een tot salon/kantoor omgebouwde garage. De woning telt een doorzon woonkamer met een tuinkamer en semi open keuken op de begane grond. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een moderne badkamer en op de zolder met dakkapel is een vierde slaapkamer te realiseren. Salon, kantoor of praktijkruimte in de omgebouwde en vergrote garage met keukentje en toilet. Achtertuin met terras en groot gazon. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.35 x 2.45m) met een stahoogte van 1.88 m. Begane grond: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle boompjes en via de oprit die plaats biedt voor twee voertuigen wordt de voordeur bereikt. In de hal ligt de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met vast closet en fonteintje. Een deur geeft toegang tot de keuken (3.68/2.52 x 2.46m) met een keukenopstelling in twee delen voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven en wasemkap. Via een deur is de tuin te bereiken. Een open doorgang geeft toegang tot de woonkamer (7.10 x 3.99m) met laminaatvloer en grote raampartij voor. In het verlengde van de woonkamer ligt de eet/tuin kamer (2.30 x 4.41m) met een schuifpui richting de tuin. De achtertuin is aangelegd met een terras en een groot gazon. Hierin staat een stenen buitenberging, geeft een deur toegang tot de oprit en is de separate tot salon omgebouwde garage bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel bruikbaar voor aan huis gebonden beroepen, mede door de aanwezigheid van een keukentje met wasmachine aansluiting, aparte 2e cv ketel, airco en een apart modern toilet met zwevend closet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers die met uitzondering van slaapkamer 1 zijn voorzien van vloerbedekking: 1 (3.39 x 3.99m), 2 (3.61 x 3.29m) en 3 (2.52 x 3.17m). De moderne badkamer (2.02 x 2.42m) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een tweede zwevend closet. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de zolderverdieping is er toegang tot een ruimte die eenvoudig als 4e slaapkamer in te richten is door de aanwezigheid van verwarming en een dakkapel. Op de overloop hangt de cv ketel van het woonhuis. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing De Nefit Topline HR combi cv ketel van het woonhuis (2007) is in eigendom evenals de 2e Nefit cv ketel (2014) in de salon/het kantoor. De woning is nagenoeg gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Ligging op loopafstand van het centrum van Brunssum en parkeervoorzieningen aan de voorzijde. Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen nabij. Wonen en werken aan huis ideaal met elkaar combineren!