Bekemaheerd 669737 PV GroningenBeijum-West

Fraai gelegen in een kindvriendelijk en ruim opgezet deel van de woonwijk “Beijum” staat deze tussenwoning (bouwjaar 1980) met erf, tuin en vrijstaande stenen berging. Wat direct opvalt aan deze woning is dat er eigenlijk 2 tuinen (noord&zuid) zijn waar je heerlijk kan vertoeven met privacy. In 2022 zijn de houten kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing en zijn de rabatdelen aan de gevels ook vervangen door een kunststof variant. De ligging is op loopafstand van het winkelcentrum Beijum voor o.a. de dagelijkse boodschappen. Ook biedt de woonwijk verschillende voorzieningen zoals basisscholen, een speeltuin, kinderdagverblijven en sporten in recreatiecentrum Kardinge. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de Noordelijke ring nabij en sta je binnen 15 minuten met het openbaar vervoer in het gezellige centrum van Groningen. Het geheel staat op een perceel van 179m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte en meterkast (4 groepen). Lichte tuingerichte woonkamer met handige trapkast en eethoek. De half open keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookstel en een vaatwasser (vervangen in 2023). Tuin Zoals reeds vermeld heeft de woning eigenlijk twee tuinen waar men op verschillende tijden van de dag goed kan vertoeven in zon of schaduw. Beide tuinen (noord&zuid) zijn ook nagenoeg even groot te weten ca. 12 meter diep en 5 meter breed. In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van electra. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 6m², 11m² en 12m². De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, badmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier vinden we een verwarmde multifunctionele ruimte waar bijvoorbeeld ook een extra 4e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Aparte ruimte voor wasmachine en CV-installatie (Remeha Avanta HR 2005, eigendom). Bijzonderheden - Complete eengezinswoning op een leuke woonlocatie nabij wijkvoorzieningen! - Energielabel B - Er kan nog beroep worden gedaan op de mijnbouwschade en waardevermeerdering subsidie - Kunststof kozijnwerk met HR++ glas (2022) - Alle dakramen zijn in 2018 vervangen voor kunststof varianten - Leuke buitenruimtes! - Aanvaarding in medio september 2024 Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning