Burgemeester Mollaan 205582 CK WaalreVoldijn

De Burgemeester Mollaan 20 in Waalre is een ruime tussenwoning welke modern afgewerkt is en voorzien is van een luxe woonkeuken, 5 slaapkamers, luxe badkamer/sanitair en een zeer diepe achtertuin welke prachtig is aangelegd en is gelegen op het zuiden. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 149,10 m2 Overige inpandige ruimte: 0,00 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 12,50 m2 Externe bijgebouwen: 7,80 m2 Inhoud 528,07 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Aalst (Noord-Brabant) Sectie: E Nummer: 1134 Groot: 2 a 30 ca (230 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 5 slaapkamers; - 1 badkamer (gemoderniseerd in 2023) voorzien van wastafel in badkamermeubel, design radiator en ruime inloopdouche met dubbele rainshower en een losse handdouche; - Luxe woonkeuken (gemoderniseerd in 2018) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser; - Bouwjaar 1971, echter door de jaren heen gemoderniseerd; - CV-ketel: Remeha Avanta 35C uit 2021; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding: in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving. Op korte afstand zijn alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, Lugar, Eden en de Treeswijkhoeve. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Vanuit de ruime entree met garderobe-nis en meterkast is er toegang tot het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkeuken en via twee schuifdeuren de woonkamer. De sfeervol afgewerkte woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht inval en is er aan de achterzijde via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De landelijk ingerichte woonkeuken is in 2018 compleet vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele wasbak. Daarnaast is de woonkeuken voorzien van bijzonder veel kastruimte, lichtinval en een gezellig zithoekje waar via een loopdeur de achtertuin bereikbaar is. De achtertuin is fraai ingericht en voorzien van meerdere terrassen, borders met vaste beplanting, gazon, buitenkraan, overkapping en berging met elektra. Daarbij is de achtertuin volledig voorzien van erfafscheiding, is er volop privacy en is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon), separaat toilet met staand closet en de moderne badkamer welke voorzien is van een wastafel in badkamermeubel met veel opbergruimte, design radiator en ruime inloopdouche met dubbele rainshower en een losse handdouche. Via een vaste trapopgang is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (waarvan de kleine slaapkamer voorzien is van een dakraam en de grote slaapkamer voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde en bergkast aan de voorzijde) en de wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta 35C uit 2021).