Verkocht

Mozartlaan 43533 GA UtrechtOog in Al

€ 899.000 k.k.
Kaart
  • 131 m²
  • 150 m²
  • 5
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2024
Verkoopdatum
20 september 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen, direct aan het park Oog in Al, ligt dit riante en monumentale herenhuis met voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten mét achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, met een prachtig en vrij uitzicht over het park. Doordat de woning geheel is onderkelderd ligt de woonkamer een halve meter boven straatniveau, waardoor je nog een mooier zicht krijgt op de omgeving De prachtige woningen uit de jaren ‘20 zijn ontworpen door architect Piet Klaarhamer een leermeester van Gerrit Rietveld. De karakteristieke stalen ramen met originele roedeverdeling en de hoge schoorstenen zijn kenmerkende details. De breedte in de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel met veel licht. De open keuken aan de achterzijde grenst aan de mooie tuin op het zuiden waar je tot in de avond zon hebt. Woonwijk Oog in Al kenmerkt zich door de fijne en ongedwongen sfeer en beschikt over alle voorzieningen voor een prettige leefomgeving. Naast de winkels aan de Händelstraat, loop je met een paar minuten naar het terras van Buurten in de Fabriek; in de verbouwde Cereolfabriek. Het centrum van Utrecht ligt op 15 minuten fietsafstand en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, naar bijvoorbeeld de A2, openbaar vervoer en scholen. Kortom, een unieke en ruime woning met grote en brede kamers, een ruime kelder, gelegen op een heerlijke locatie! Graag nemen wij de tijd om de woning te laten zien! Indeling Begane grond: entree, gang met originele vloer, toilet en toegang tot de kelder en de woonkamer met aan de achterzijde een open keuken welke is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je de tuin op het zuiden met achterom in. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot de twee slaapkamers. Kelder: grote bergkelder met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel; - Houten en stalen kozijnen welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbel glas; - De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De keuken is in 2008 vernieuwd, vaatwasser, de oven en de koelkast zijn later vernieuwd; - De woning betreft een gemeentelijk monument en tot beschermd stadsgezicht verklaard; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (algemene erfpachtvoorwaarden 1989); - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via mozartlaan4.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (9,25 meter diep en 6,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

8.406x

Bekeken

96x

Bewaard

28-8-2024

Op Funda

Buurt

Oog in Al

Utrecht
Inwoners
4.205
Gezin met kinderen
53%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.367

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt