Bekijk foto 1 van Groote Wielenlaan 306
Verkocht

Groote Wielenlaan 3065245 AX RosmalenDe Hoven

  • 121 m²
  • 147 m²
  • 4
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2024
Verkoopdatum
1 oktober 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het Waare Huis aan de Groote Wielenlaan 306 te Rosmalen: een sfeervolle tussenwoning met o.a.: 11 zonnepanelen – ruime woonkamer – 4 slaapkamers – complete badkamer met inloopdouche – zonnige achtertuin op het zuiden met achterom – gelegen in de jaren '30 woonwijk De Hoven – energielabel A Locatie: Deze tussenwoning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen in Rosmalen, aan een brede laan met groenstroken en bomen. Direct voor de deur is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg. Ook zijn er diverse laadpalen voor elektrische auto's aanwezig. De woning is omgeven door een groene omgeving en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, speeltuinen, manege en sportverenigingen. Het nieuwe winkelcentrum van De Groote Wielen met twee grote supermarkten, een bakker, drogist, gemakszaak, diverse horeca en zorg, ligt op een korte afstand Ook een recreatiestrand is dichtbij te vinden. In de wijk zijn veel fiets- en wandelpaden door prachtige natuurgebieden, en een stadsboerderij aan het Kanaalpark biedt ontspanning voor jong en oud. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A59 en A2, waardoor je binnen enkele minuten op de snelweg zit. Het gezellige centrum van Rosmalen alsmede het Bourgondische 's-Hertogenbosch en de fietssnelweg naar Oss en 's-Hertogenbosch zijn gemakkelijk bereikbaar. Goed om te weten: – De woning heeft een ruime en lichte woonkamer van maar liefst 5,70 meter breed, wat zorgt voor veel leefruimte en comfort; – De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten; – Op de begane grond én de verdieping ligt een luxe (eiken)houten vloer welke een sfeervolle uitstraling geeft; – De keuken is U-vormig en modern, voorzien van inbouwapparatuur zoals een breed gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een in 2024 vernieuwde vaatwasser; – Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van hoogwaardige afwerking en natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel aan de achterzijde; – De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel, met lichte betegeling tot aan het plafond en een antracietkleurige vloer; – De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbykamer, met veel licht door de dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde; – De woning beschikt over 11 zonnepanelen die met een zuidelijke oriëntatie zijn geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid (energielabel A); – Alle binnendeurkozijnen en binnendeuren zijn uitgevoerd in luxe hout, wat de woning een stijlvolle uitstraling geeft; – De cv-ketel is goed onderhouden, en de laatste onderhoudsbeurt heeft recentelijk plaatsgevonden; – De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een gazon, sierbestrating en biedt een achterom en houten berging met elektra; – Oplevering van de woning is gepland voor begin 2025. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

14/09/2024

Op funda

Buurt