Breitnerstraat 113741 SH BaarnSchilderswijk

Heerlijk wonen aan het gewilde, groene Breitnerplein! Charmante, karaktervolle, bijna vrijstaande woning met voor- en achtertuin, oprit met mogelijkheid parkeerruimte voor de 2 auto’s. Het woonoppervlak van het woonhuis is relatief eenvoudig te verhogen naar circa 84 m² na het aanbrengen van een vaste trap naar de zolderverdieping. De woning verkeert in goede staat maar (ver)dient binnen gemoderniseerd te worden. Dit kan gecombineerd worden met het verduurzamen van de woning en het verkrijgen van een beter energielabel. De woning ligt in een gezellige, groene en kindvriendelijke buurt. Op loop-/fietsafstand van het centrum, theater de Speeldoos, grote speeltuin, scholen, sportvelden en verschillende winkels. Deze woning wordt de eerste 4 weken uitsluitend verkocht aan een voor Stichting Omthuis aanvaardbare kandidaat. Deze kandidaat dient aantoonbaar huurder van stichting Omthuis te zijn. Stichting Omthuis behoudt zich het recht voor van gunning. I N D E L I N G B E G A N E G R O N D Entree, ruime hal, toilet, trap naar 1e verdieping, trap naar kelder, lichte woonkamer, eethoek, half open keuken voorzien van keukenkasten met wasbak en wasmachine aansluiting, Cv-ketel en deur naar tuin. 1 E V E R D I E P I N G Ruime overloop, grote slaapkamer voorzijde, mogelijkheid voor opsplitsen naar 2 kamers, badkamer met inloopdouche en wastafel, 2e slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast. Z O L D E R Vlizotrap naar grote zolder, voorzien van dakraam, mogelijkheid tot 4e en wellicht 5e slaapkamer. K E N M E R K E N - Locatie Rode Dorp in Baarn - Bouwjaar 1922 - 73 m² woonoppervlak, relatief eenvoudig te verhogen naar circa 84 m² - Mogelijkheid eigen parkeerplaatsen - Beschermd dorpsgezicht, Gemeentelijk monument - CV ketel Remeha 2008 - Voormalige huurwoning van Omthuis - Verkoop conform de voorwaarden van Omthuis; o.a. zelfbewoningsplicht - Onder meer ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoond-clausule in de koopakte - Perceel dient nog te worden uitgemeten, kosten voor de koper - Vaste transportnotaris: Jager Bokdam de Visser uit Soest