Almeloseweg 197671 RB VriezenveenVriezenveen-Centrum

Op een prachtige kavel aan de Almeloseweg 19 is deze VRIJSTAANDE WONING gelegen. Zelden kom je een woonhuis tegen die op een hoogwaardig niveau is gerenoveerd en voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort en klimaat! De oorsprong van de woning dateert uit 1925 en na de recentelijke verbouwingen/renovaties heeft het nu een frisse uitstraling en prachtige leefruimtes. De Almeloseweg is van oudsher één van de bekendste straten van Vriezenveen. Decennialang hebben verschillende gebouwen aan deze straat een belangrijke functie gehad. De veranderingen aan de woning zijn na 2020 allemaal uitgevoerd. De gehele woning is aan de achterzijde verlengd. Op de begane grond is er een woon/eetkeuken gedeelte met een woonkamer en suite gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere vier slaapkamers en een badkamer. De ligging is in de directe omgeving van het centrum van Vriezenveen. Diverse uitvalswegen (N36/A35/A1) richting Almelo, Enschede en Hardenberg zijn op enkele minuten afstand gelegen. Maar toch vind je ook de rust en ruimte aan de achterzijde van de woning. Dit omdat de situering van de woning op de kavel zeer gunstig is. Het grootste deel van de tuin is achter de woning gelegen. Het perceel is zo’n 580 m² groot en is vrij eenvoudig te onderhouden. Het is een zonnige tuin waar 's ochtends de zon opkomt en door gestrekte kavel heb je op meerdere plekken de hele dag de zon. Als je naar deze woning kijkt, zie je een jaren ’20 woning met leuke verrassingen en comfort die wij tijdens de bezichtiging graag aan jou willen laten zien! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Indeling: Begane grond: Hal/entree, kelderkast, toiletruimte en trapkast. De woon/eetkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. diverse inbouwapparatuur en gemakken. De woonkamer en suite is tuingericht en sfeervol ingericht. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar en maakt het mogelijk om heerlijk te relaxen op het terras. De bijkeuken is binnendoor bereikbaar en biedt ook toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is praktisch ingericht en hier is ook de CV-ketel geplaatst. Een extra toevoeging aan het wooncomfort is dat de begane grondvloer volledig voorzien is van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 nette slaapkamers, kastruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad, dubbele wastafel geïntegreerd op een meubel, hangtoilet en vloerverwarming. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. De ideale plek voor de reiskoffer en kerstballen. De zoldervloer is voorzien van isolatie. Bijzonderheden: - Tuin rondom met situering op het Oosten; - Royale oprit voor meerdere auto’s; - Diverse bijgebouwen te gebruiken als berging of fietsenstalling; - Voorzien van een energielabel A; - Voorzien van geïsoleerde vloer, muur, raam en dak aangebouwde gedeelte; - Na 2020 zijn diverse kozijnen vervangen voor kunststof en meerdere ramen vervangen door HR++ beglazing; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wil je meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).