Singel 4403311 HN DordrechtRozenhof en omgeving

DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST. Verzorgd 2-kamer appartement met balkon, volledig voorzien van isolerende beglazing gelegen aan de rand van de binnenstad van Dordrecht en op loopafstand van Centraal Station. Dit leuke, goed onderhouden appartement is gelegen op de 1e verdieping van een geliefd appartementencomplex aan de Van Strijsingel aan de rand van het Centrum van Dordrecht. Het appartement heeft een balkon aan de voorzijde en een ruime zitplek aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden met uitzicht op de gezellige binnentuin. Het appartement beschikt over een grote woonkamer met open keuken voorzien van sfeervolle houten vloerdelen. Vanuit de keuken aan de voorzijde toegang tot het balkon. Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing. Naast de royale slaapkamer beschikt het appartement over een ruime badkamer met ruimte voor wasmachine en droger en een praktische, inpandige berging. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree en liftinstallatie en een gemeenschappelijke fietsenstalling en kleine berging in de kelder van het complex. De ligging is gunstig nabij de vele winkels, gezellige eetgelegenheden, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van het Centraal Station en de mooie, historische binnenstad van Dordrecht! Kenmerken: vraagprijs: € 209.000,- kosten koper type woning: appartement, galerijflat aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer inhoud woning: 200 m³ gebruiksoppervlakte: 62 m² bouwjaar: 1976 ligging: gelegen aan de rand van het centrum isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing balkon voorzijde: gelegen op het noorden balkon achterzijde: gelegen op het zuiden parkeren: vergunning en betaald parkeren verwarming: blokverwarming Indeling begane grond: - afgesloten entree/hal met intercominstallatie, brievenbussentableau, toegang tot de bergingen en de binnentuin, trapopgang en liftinstallatie. Indeling eerste verdieping: - entree/hal voorzien van laminaatvloer, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), inpandige berging/wasruimte met hangplaats boiler (Inventum 80 liter huur Eneco), toegang tot de badkamer, slaapkamer en de woonkamer; - woonkamer voorzien van fraaie houten vloerdelen, stucwerk wandafwerking en vrij uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin; - open keuken voorzien van eenvoudige, doch nette inrichting in witte kleurstelling met gaskookplaat, RVS afzuigkap en losse apparatuur. Vanuit de keuken een deur naar het balkon aan de voorzijde; - badkamer voorzien van gedeeltelijk (hoog) betegelde vloer en wanden in lichte en kleurstelling, wastafel, toilet, doucheruimte en aansluiting voor de wasmachine en droogautomaat; - ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. Algemeen: - bouwjaar ca. 1976; - verwarming middels blokverwarming; - warm water via elektrische boiler (80 liter - huur Eneco); - bijdrage VvE € 184,18 per maand; - voorschot stookkosten € 82,76 per maand; - het betreft een actie VvE. Schilderwerk buitenzijde wordt uitgevoerd in 2024 (blauw wordt olijfgroen en de houten delen van de balkons worden op termijn vervangen door kunststof); - appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en een binnentuin; - het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing; - energielabelklasse C, geldig tot 27-06-2034; - eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond van het complex; - WOZ-waarde € 200.000,-. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie D nummer 6652, A327 (appartement). Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.