Dahliastraat 396002 WX WeertBoshoven-Vrakker

* De bezichtigingen zijn reeds compleet volgepland. Voor plaatsing op de wachtlijst mag u een e-mail sturen via of via Moderne en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, open keuken met apparatuur, eigentijdse badkamer, tuin met overkapping en gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Boshoven te Weert. Locatie: Dahliastraat 39 is gelegen op kindvriendelijk woonerf in woonwijk Boshoven te Weert. Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat en de speel- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, zorginstellingen, sportaccommodaties en winkels zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is op circa 5 autominuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast (2018) en trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van rolluiken en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken in L-opstelling. De keuken is opnieuw gewrapt in 2020 voorzien van vaatwasser, oven, vernieuwde kraan (2023), en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de zeer praktische bijkeuken met aanrechtblad, wandkast en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een aparte stookruimte met Remeha Calenta CV-opstelling (2014). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel met rolluik. De overige twee slaapkamers zijn beide in 2022 voorzien van een nieuw kunststof dakraam. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ligbad met douchegarnituur, toilet, wastafelmeubel en elektrische afzuiging. Bergzolder: De lage bergzolder is te bereiken via een klein manluik. Tuin en berging: Keurig aangelegde voortuin met grindborder en looppad. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een terrasoverkapping, buitenkraan, achterom en een houten berging met elektra en een aangebouwde overkapping. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 94 m² - Energielabel C - Sfeervolle woonkamer met keurige laminaatvloer en rolluiken - Ruime keuken in L-opstelling met o.a. vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Moderne badkamer met o.a. ligbad, wastafelmeubel en toilet - Verzorgde voor- en achtertuin met o.a. overkapping en houten berging - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Keuken is in 2020 gewrapt - Twee kunststof dakramen geplaatst in 2022 - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2020 - Remeha Calenta HR CV-combiketel uit 2015 - Dak-, muurisolatie en HR++ beglazing aanwezig - Bitumineuze dakbedekking is in 2015 vernieuwd - De twee binnendeuren op de benedenverdieping zijn vernieuwd in 2022