Prins Hendrikstraat 126862 GZ OosterbeekNieuwland

Aan een lommerrijke straat in het centrum van Oosterbeek staat deze markante, vrijstaande villa uit 1910. De woning beschikt over een oprit en vrijstaande stenen garage. Het geheel is in de basis goed onderhouden en toont bijzonder sfeervol dankzij de vele authentieke details en de hoge plafonds die zijn behouden. Aan de andere kant heeft deze riante woning werkzaamheden nodig om weer aan de eisen van deze tijd te kunnen voldoen. Ook buiten is het goed toeven. Wat een prettige ruimte en wat een mogelijkheden! Een charmante villa op een prachtige locatie, zo kunnen wij de Prins Hendrikstraat 12 te Oosterbeek omschrijven. Met royale leefruimte en alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig woon je hier geweldig. Op een kwartiertje fietsen geniet je van de gezelligheid van de stad of juist de stilte van de Veluwe. Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging! Begane grond: Voorportaal met een originele granitovloer en toegang naar de ruimtelijke hal met toilet, bordestrap naar de verdieping en toegang naar een ruime werkkamer. De woning beschikt nog over de authentieke indeling met voor- en achterkamer. Deze zijn verbonden door een houten toog en beide kamers beschikken over hoge ramen en een haard met originele schouw. De vele originele details zoals paneeldeuren en plafondornamenten maken deze ruimten uiterst sfeervol. Vanuit de hal is ook de (woon)keuken bereikbaar met authentieke kast en schouw. Het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk effect. Vanuit de keuken is een ruime kelder bereikbaar. Direct aan de keuken is een bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte, met deur naar de tuin, biedt op eenvoudige wijze mogelijkheden voor het creëren van een enorme woonkeuken! Op de begane grond is verder nog een extra (slaap-/werk)kamer aanwezig met schuifpui naar terras en aparte deur naar de tuin. Via prachtige bordestrap naar: Verdieping: Ruimtelijke overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer beschikt over openslaande deuren met uitzicht over de tuin en heeft de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De hoge plafonds op deze verdieping geven ook hier een extra ruimtelijk gevoel. Er is een extra ruimte aanwezig die momenteel gebruikt word als berging en opstelplaats voor de cv. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van een ruime 4e (slaap)kamer zonder dat een dakkapel nodig is. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime, onderhouden tuin met een gazon, gevarieerde beplanting en een fijn terras op het zuiden. In de tuin staat een mooie, stenen, garage en een aangebouwde houten berging (ter vervanging). De hoofdtuin ligt voornamelijk op het oosten. Een gedeelte van de achtertuin werd in het verleden gebruikt voor het parkeren van een vrachtwagen en hier is nog een smeerput aanwezig. Deze ruimte biedt mogelijkheden om de tuin veel ruimer te maken. Locatie: Oosterbeek grenst aan de zuidrand van de Veluwe. Het dorp ligt in een prachtige heuvelachtige, bosrijke omgeving in combinatie met de Uiterwaarden van de Rijn. In het dorp zijn veel faciliteiten aanwezig: supermarkten, speciaalzaken en boetieks, meerdere (basis-)scholen, mogelijkheden voor kinderopvang, medische zorg, sportclubs, horeca en culturele voorzieningen... In de omgeving is het fantastisch wandelen en fietsen, onder meer op Landgoed Mariëndaal, de Hemelse Berg, in de uiterwaarden van de Rijn en natuurlijk in Park Bato'swijk wat op steenworp afstand van de woning ligt. Oosterbeek ligt op een kwartiertje fietsen van het centrum van Arnhem en van het Arnhemse NS Centraal Station. De busverbindingen naar Arnhem, Wageningen en Ede zijn uitstekend en de snelwegen A50 en A12 in de regio zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden/ overige informatie: - Bijzonder sfeervolle vrijstaande villa uit 1910, op toplocatie in Oosterbeek. - Exterieur is geschilderd in 2023. - Originele details zoals de plafondornamenten, granitovloer, paneeldeuren etc. - 4 slaapkamers op de verdieping eenvoudig mogelijk. - Kantoorruimte en werkkamer op de begane grond. - Garage (water en elektriciteit) en ruimtelijk tuin. - Unieke locatie aan de rand van Oosterbeek en op slechts 4 km van Arnhem centrum. - Mooie groene omgeving. - CV: Nefit 2023 eigendom. - 4 karakteristieke dakkapelletjes.