Busken Huetlaan 292741 AM WaddinxveenVondelwijk

In kindvriendelijke omgeving gelegen, ruime, verzorgde eengezinswoning met voor-, en op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en aangebouwde overkapping met achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1965, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 108 m2, externe bergruimte (berging) van circa 7 m2 en een inhoud van circa 366 m3. Scholen, openbaar vervoer, trein station, diverse sportvoorzieningen, winkels, het Gouwebos en het Bentwoud zijn nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapkast en meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). Geheel licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Lichte, ruime, doorzon woonkamer. Open keuken met toegang tot de achtertuin, L-vormige lichte keukenopstelling voorzien van dubbele spoelunit, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc click laminaatvloer met geïntegreerde ondervloer. Eerste verdieping: Overloop. Geheel licht betegelde toiletruimte met staand toilet. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met gedeelde dakkapel, Atag HR cv-combi installatie (circa 2009), mechanische ventilatie, wasmachine en drogeraansluiting. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met gedeelde dakkapel. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van dak (na) isolatie; - Voorzien van nette keuken, toiletten en badkamer; - Vaatwasmachine vernieuwd in 2019, gasfornuis in 2019, afzuigkap in 2020 en combi oven in 2023; - Voorzien van 15 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 4.000 kWh; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.