Zwarteweg 381412 GD NaardenMinisterpark

Welkom op de Zwarteweg 38! Karakteristieke helft van een dubbele villa gebouwd begin vorige eeuw. Dit charmante huis staat op een perceel eigen grond van 198m² en ligt in een gezellige, kinderrijke buurt. Dit prachtige huis is instap klaar en biedt alles wat je zoekt. Bij binnenkomst voel je de klassieke en lichte sfeer van deze woning die direct op je inwerken. Open haard, hoge plafonds en glas in lood brengen de sfeer. Indeling: Begane grond: • Entree • Toilet met fonteintje • Hal met ruime garderobekast en was-/drogeraansluiting • Toegang tot ruime sta hoge kelder ook met was-/drogeraansluiting • Sfeervolle en lichte woonkamer en suite met vaste kast, open haard en gezellige erker • De eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de uitgebouwde en op maat gemaakte woonkeuken met betonnen werkblad, kookschiereiland met bar • Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin • De gehele begane grond is voorzien van een houten visgraatvloer 1e Verdieping: • Overloop • 1e slaapkamer met vaste kastenwand, airco en molenaarstrap naar ruime bergzolder • 2e slaapkamer • 3e slaapkamer met airco • Moderne badkamer met ligbad, inloopregendouche, toilet en dubbele wastafel Tuin: • Zonnige voortuin met een dichte groenblijvende haag waardoor veel privacy • Ruime en beschutte achtertuin en het terrasje bij de keukendeur is in combinatie met de avondzon en de bevestigde heater aan de muur een fantastische borrelplek Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen 2023 - Buitenschilderwerk 2022 - Energielabel C - CV ketel 2020 met slimme thermostaat - De airco op de 2 slaapkamers koelen en verwarmen - In 2022 is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd Het huis, aan de rand van het Ministerpark en het Spiegel is heel gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen en het NS Station. De wijk kenmerkt zich onder andere door het vele groen en de huizen uit verschillende bouwperiodes. Om de hoek een rijtje winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. supermarkt, bakker, slager en kaaswinkel) en het centrum van Bussum op loopafstand. Wij zien je graag om samen de unieke sfeer van dit huis te ervaren! Vraagprijs € 800.000,- k.k.