Bavostraat 1246361 CH NuthNuth

Mooi gelegen bungalow met patiotuin 47m2 en garage, goed onderhouden, met woonkamer, separate keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers, gelegen in Nuth aan Bavostraat 124. Begane grond: Groen aangelegde voortuin van 215m2. Entree/hal meterkast. Slaapkamer. De L- vormige woonkamer 36m2 is bereikbaar middels twee glazen openslaande deuren. De woonkamer heeft een optimaal contact middels een schuifpui met de patiotuin. De gesloten keuken 3.28. x 2.07 biedt plaats aan een keukenaanbouw (1997), deze is uitgevoerd met een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven/grill, koelkast (apparatuur van bj. 2018), designradiator. Ook de keuken geeft toegang tot de patiotuin 8.50 x 5.50, de tuin welke gelegen is op het zuid/westen heeft tevens een mooie terrasoverkapping die het verblijf optimaliseert. Betegeld toilet met fonteintje, was berging met aansluiting wasautomaat, slaapkamer 2 met kastenwand en een laminaatvloer, slaapkamer 3 met een kastenwand en een laminaatvloer, betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel et meubel. Los van de bungalow ligt direct om de hoek een garage 16m2 op eigengrond 58m2. Bijzonderheden: - Energielabel E. - Rolluiken. - Airco - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Vloeren voorzien van Parket, plavuizen en laminaat. - Uitstekend gelegen nabij uitvalswegen, centrum Nuth, (basis)school, station en openbaar vervoer. - elektrische installatie bestaat o.a. uit 9 groepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars. - HR CV ketel Vaillant Eco-tec plus is eigendom. - Dak geheel vernieuwd incl. waterafvoeren in sept. 2022. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 088-4504666. Nadere informatie/ disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 à 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen/ afmetingen/ oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.