Lange Hilleweg 103073 BR RotterdamBloemhof

Hoekwoning van 76 m² met veel licht, drie slaapkamers en energielabel A! Grijp je kans op deze charmante hoekwoning aan de Lange Hilleweg 10 in Rotterdam! Met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en drie ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en energiezuinig wonen. Dankzij energielabel A en kunststof kozijnen geniet je van lage energiekosten en weinig onderhoud. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Door de gunstige hoekligging profiteert de woning van extra raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De ruime woonkamer met een doorlopende laminaatvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en geniet van een gezellige eetruimte. ENERGIEZUINIG EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK Met energielabel A is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook kostenbesparend. De kunststof kozijnen bieden uitstekende isolatie en vergen nauwelijks onderhoud. Dit betekent comfortabel wonen zonder zorgen over hoge energiekosten of regelmatig schilderwerk. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of extra opslagruimte. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een douche en wastafel. Op de begane grond vind je een aparte ruimte met het toilet, de cv-ketel en een wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak en efficiënt gebruik van de ruimte. LIGGING EN OMGEVING Bloemhof is een levendige buurt vlak bij het iconische Feyenoord-stadion, De Kuip, met volop faciliteiten in de buurt. Geniet van een heerlijk diner bij Oniku of lekkere Italiaanse pasta bij Happy Italy. Maak je vrienden blij met een potje Glowgolf of Jeu de Boules. Met openbaar vervoer en de aansluiting op de snelwegen A20 en A15 kun je gemakkelijk het centrum bereiken of de uitvalswegen richting Breda, Utrecht of Hoek van Holland. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte: ca. 76 m² - Energielabel A - Kunststof kozijnen met dubbelglas - VvE is in oprichting. Verwachtte maandelijkse bijdrage ca. € 70,- - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”