Vilsterseweg 1-A717734 PD VilsterenBuurtschap Vilsteren

Schitterende locatie. BUNGALOW met kap en garage/carport op het park Uniek in de mooie natuur van het Landgoed Vilsteren (gem Ommen). Heerlijk vrij gelegen op een (erfpacht) perceel van maar liefst 1069 m2, enorm veel privacy en gelegen tegen de grote bosvijver. Het huis is gebouwd in 1970 en voortdurend gemoderniseerd en verduurzaamd, met oa vloerverwarming in woonkamer en toilet. Rondom dubbel glas en geïsoleerde kap. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte, ideaal voor de koelere dagen. De tuin met houten chaletje biedt tal van zonnige en schaduwrijke plekken en geeft direct toegang tot de bosvijver. De garage met automatische deur levert veel praktische opslag- en hobbyruimte en zou eventueel bij het wonen betrokken kunnen worden. De auto staat immers onder de luifel. Indeling met alle voorzieningen gelijkvloers en een extra verdieping: Hal met trapopgang en toilet, woonkamer met haard en schuifpui mooi betrokken bij de tuin, praktische keuken met inbouw apparatuur, bijkeuken/wasruimte, slaapkamer en badkamer met oa bad. Verdieping met grote dakkapel, 2 slaapkamers, vaste kasten en bergruimte. Park 'Uniek' is gelegen tussen het pittoreske dorpje Vilsteren en het toeristische Ommen. De perfecte plek om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijkse leven en te genieten van pure rust en privacy. In de directe omgeving kunt u genieten van alles wat het Vechtdal te bieden heeft; er zijn prachtige wandel- en fietsroutes, diverse mogelijkheden voor watersport, cultuur, shoppen, terrassen en restaurants. Uniek is ook de status van het perceel. Hoewel de erfpacht voorwaarden alleen recreatief gebruik toestaan, heeft de gemeente een object gebonden woonvergunning afgegeven. Bijzonderheden: - Instapklare (recreatie) woning in een bosrijke omgeving; - Nefit HR CV-ketel: 2018; - Deels vloerverwarming aanwezig; - Garage, carport + berging aanwezig; - Er is sprake van een (langdurig)erfpachtrecht met opstalrecht, de hoogte van de canon betreft € 1510,- per jaar. - De parkkosten VVE Uniom bedragen gemiddeld € 400,- per jaar;