Stadionplein 21-11076 CG AmsterdamVan Tuyllbuurt

Een klassieke jaren '30 woning uitgevoerd in de Amsterdamse School-stijl, met drie balkons, waaronder één in de zeer ruime zolderkamer, een erker zoals men dat in de jaren '30 deed en eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon. Het kan allemaal mits u de woning zelf moderniseert. Heerlijk licht en ruim driekamerhoekappartement, gelegen op de eerste verdieping in de gewilde Stadionbuurt, met een fantastisch uitzicht over het vernieuwde Stadionplein. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 69 m² en beschikt over een woonkamer-en-suite, een aparte keuken, een ruime slaapkamer en twee balkons met prachtig zicht op het Stadionplein. Op de zolderverdieping vindt u een ongelooflijk ruime zolderkamer, voorzien van een balkon. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar met een beetje aandacht en visie maakt u hier een top-appartement van. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Het recent opnieuw ontwikkelde Stadionplein is een buurt met uitstekende horecagelegenheden en ambachtelijke winkels, en is zeer goed bereikbaar met de metro, tram of bus. Op twee stoplichten afstand vindt u de oprit naar de ringweg A10 en er is volop parkeergelegenheid in de omgeving, mede dankzij de ruime parkeergarage onder het Stadionplein. Indeling: Via een eigen opgang op de eerste verdieping bereikt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, gelegen op de hoek, heeft toegang tot twee balkons. De en-suite eetkamer kan ook als tweede slaapkamer worden gebruikt. De aparte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De ruime slaapkamer heeft een erker. Verder beschikt de woning over een toilet en een badkamer met douche en wastafel. Op de zolderverdieping bevindt zich een zeer ruime zolderkamer met voldoende daglichtinval en een derde balkon. Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in de Stadionbuurt, nabij het Olympisch Stadion en het Stadionplein. Dit levendige nieuwe stadsplein biedt diverse winkels, horeca, een hotel en een culinair museum. Hier vindt u onder andere het trendy Café Brasserie Vascobelo, restaurant Jack Dish, een Albert Heijn en de Etos. Ook op de Stadionweg zijn er diverse restaurants, cafés en leuke winkels. De woning is eenvoudig en binnen enkele autominuten bereikbaar vanaf de ringweg A10. De binnenstad is eenvoudig te bereiken via de Amstelveenseweg en de Overtoom. Een parkeervergunning wordt hier nog direct afgegeven (bron: Amsterdam.nl) en er is altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat of op het Stadionplein. Eigendomssituatie: Er is dus sprake van een eeuwigdurend afgekocht erfpachtrecht, dus nooit meer een canonvergoeding aan de gemeente verschuldigd. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht uit 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: Servicekosten € 277,95 per maand Voorschot stookkosten € 230,- per maand Lichte hoekwoning met veel grote ramen Vrij uitzicht op het vernieuwde Stadionplein Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon Externe kamer/berging (bestemming berging) op de zolderverdieping Een niet-zelfbewonings-, asbest-, ouderdoms- en meetclausule zullen worden opgenomen in de koopakte Oplevering: In overleg, kan snel.