Demstraat 346431 TE HoensbroekDe Dem en omgeving

Deze verrassend ruime instap klare hoekwoning met carport en garage ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen. De woning heeft een woonkamer met open complete keuken, een verwarmde serre en een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De bergzolder is via een vlizotrap toegankelijk. Onderhoudsvriendelijk aangelegde moderne achtertuin met toegang tot de carport. Begane grond: Via een pad naast de woning wordt de gedeelte carport en de garage (6.06 x 3.02m) bereikt. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via de mooi aangelegde voortuin wordt de voordeur bereikt die leidt naar de hal met toegang tot het moderne geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Ook de trapopgang en de moderne meterkast zijn hier aanwezig. In de lichte woonkamer (8.20 x 3.52m) ligt een grijze siergrindvloer die doorloopt in de keuken en in de hal. Hieronder ligt vloerverwarming. Er is toegang tot de open keuken (2.44 x 2.72m) met een moderne hoekopstelling voorzien van oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap en voldoende kastruimte. Er is nog extra opbergruimte in een trapkast en de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer leidt naar de verwarmde serre (3.42 x 5.67m) welke nu in gebruik is als eetkamer. De pelletkachel zorgt voor een behaaglijk klimaat, vloer is voorzien van vloerbedekking en via de schuifwanden in de serre is de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk. Mooie grote lichtgrijze tegels zorgen voor een luxe uitstraling. De poort geeft toegang tot de gedeelde carport. Het buurperceel heeft alleen een recht van overpad tot de garage. Het linker gedeelte van de carport kan gebruikt worden voor parkeren voor de eigen garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers: 1 (3.97 x 3.38/2.44m), 2 (4.12 x 3.38/2.77m) en 3 (2.45 x 2.74m). Deze zijn allen afgewerkt met een laminaat vloerafwerking. De badkamer (1.89 x 2.08m) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een airco op de overloop zorgt voor verkoeling in de zomer. Via een luik en vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolder. Tweede verdieping: De bergzolder heeft een stahoogte van 1.92m en de cv ketel is hier geplaatst. Een vaste trapverbinding zou mogelijk realiseerbaar zijn. Bijzonderheden: Het hoofddak van de woning is in 2024 vernieuwd (asbest verwijderd) en geïsoleerd. Het woonhuis is vanuit de bouw geïsoleerd in de spouwmuren. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. De Bosch HR combi CV ketel (2014) is in eigendom. Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken. Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Instapklaar en energiezuinig woonhuis met garage en carport voor jaren woonplezier!