Rendierlaan 195704 DC HelmondBrouwhuis-Dorp

Wonen in deze bungalow aan de Rendierlaan 19 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Bungalow met tuin gericht op het zonnige zuiden - Uniek zijn de drie slaapkamers! - Parkeren onder eigen carport en tevens vrij parkeren in de wijk - Wonen in een rustige straat in goede woonwijk - Nabij tal van voorzieningen plus het station op korte afstand LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station. Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Zoek u een woning waar u gelijkvloers kunt wonen? Deze leuke bungalow met patiotuin en maar liefst drie slaapkamers is gelegen in een fijne woonwijk en rustig straat! U komt binnen in de hal waar zich de garderobe en meterkast bevindt. Vanuit hier kunt u naar de woonkamer. De woning is praktisch ingedeeld en heeft een hele goede lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer is centraal gelegen en is tuingericht. Hier heeft u mooi uitzicht in eigen tuin die met tevens een mooie daglichttoetreding. U heeft ruimte voor een eettafel en een fijne zithoek. Vanuit de woonkamer kunt u daar naar de slaapvleugel, naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een groot raam waar u uitzicht heeft in de verkeersluwe straat. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en losse koelkast én vriezer. Verder heeft u opbergruimte en tevens voldoende werkblad. Vanuit deze living komt u in een hal waar zich de drie slaapkamers bevinden, de badkamer, het separaat toilet, en een berging waar tevens de CV ketel (2021) aanwezig is. De eerste ruimte is de berging, praktisch gedaan, want zo heeft u meteen de bergruimte bij de hand. Verder treft u de separate toiletruimte met daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, de aansluitingen van de wasapparatuur en de wastafel in een groot badmeubel. Uniek zijn de drie slaapkamers! Drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan het einde van de hal gelegen is. Deze kamer is groot genoeg voor een ruime kast, groot bed en heeft een mooi uitzicht op de eigen tuin. De twee andere slaapkamers zijn beiden van goed formaat, ook deze kamers hebben een mooi uitzicht op de eigen tuin. De slaapkamer zijn allen voorzien van rolluiken. Wat verder opvalt: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen - Het dak is vernieuwd in 2017 - Energielabel C - Slaapkamers voorzien van rolluiken - De CV ketel is vernieuwd in 2021 - Verkopers wensen de overdracht te laten plaatsvinden bij Koudijs en Galama Netwerk Notarissen Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. -De volgende clausule zal van toepassing zijn op de transactie van deze woning: Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit of lang niet zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren.