Melis Stokestraat 285013 BM TilburgMelis Stokestraat

Wegens het grote aantal bezichtigingsaanvragen kunnen wij helaas geen nieuw afspraken inplannen, laat uw gegevens achter via funda voor op de reservelijst. BENT U OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE U VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK KUNT MODERNISEREN? DAN IS DEZE EENGEZINSWONING EEN UNIEKE KANS! Perceel: 140 m² • Woonoppervlakte 91 m² • Inhoud circa 322 m³ • Bouwjaar 1919 ALGEMEEN Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Melis Stokestraat 28, een autoluwe straat in de wijk ‘Hoefstraat’ in stadsdeel Oud-Noord. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op slechts 10 minuten fietsen, waardoor u altijd dichtbij winkels, restaurants en culturele hotspots bent. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabij gelegen winkelcentrum ‘Bart van Peltplein’, of iets verderop het volledig vernieuwde winkelcentrum ‘Wagnerplein plein’. Hier vindt u naast het winkelcentrum, het nieuwe sportcomplex Drieburcht met zwembaden en sportfaciliteiten, een stadswinkel, openbare bibliotheek en de gezellige vrijdagmarkt. In de nabije omgeving zijn alle belangrijke faciliteiten te vinden zoals huisarts, tandarts, diverse scholen en een busstation. Op korte afstand bevindt zich de Noordoosttangent, de verbindingsweg naar de snelwegen richting Waalwijk, Den Bosch, Eindhoven en Breda. INDELING BEGANE GROND: Entree naar hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met een doorloop naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een openhaardpartij en airco installatie. In het keukengedeelte een inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de deur naar een portaal met opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de badkamer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Vanuit het portaal is ook de achterdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De kozijnen van de slaapkamers zijn uitgerust met een rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar tweede verdieping met een voorzolder welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer met tuimelraam. TUIN EN BERGING: Achterom door onderhoudsarme achtertuin met gazon naar een royale stenen berging, die via pad en poort ook leidt naar de Melis Stokestraat. BIJZONDERHEDEN: • Gunstige ligging • Opknapper, ideaal voor klussers • Verwarming begane grond, door middel van airco installatie (2021) • Tuin met mogelijkheden • Stenen berging en afgesloten achterom • een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning met bouwjaar vóór 1993) • een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 25 jaar) • de "as is where is " clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst