Vogelenzangstraat 44-31058 SV AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Super licht 3-kamer appartement van 54 m² met een zolderberging direct boven het appartement, dus geen bovenburen! Dit goed ingedeelde appartement heeft een balkon en is gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Westlandgrachtbuurt. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree op de begane grond met trap naar het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping: Een nette hal biedt toegang tot alle vertrekken. De zonnige en ruime woonkamer ligt op het zuiden en heeft een mooie erker aan de straatzijde, die zorgt voor opvallend veel lichtinval. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is hier de CV-ketel en de wasmachine gesitueerd. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, welke ruim 5 meter breed is. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en hebben allebei toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Ook is de badkamer uitgerust met een designradiator en een toilet. Dit sfeervolle appartement is mooi afgewerkt en voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op de vierde verdieping is een zeer praktische berging van ruim 7 m² met een kleine dakkapel. Deze berging ligt direct boven de woonkamer. ENERGIELABEL Voor dit appartement is een energielabel C uitgegeven. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd “Vereniging van Eigenaars gebouw Vogelenzangstraat 44 te Amsterdam” en bestaat uit vier leden. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 75,- en er is een goede reservering. Ook is er een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld en de VvE-leden doen zelf het beheer. EIGEN GROND Dit fijne appartement is gelegen op eigen grond. Er hoeft dus nooit erfpacht betaald te worden! OMGEVING De mooie Vogelenzangstraat ligt in de geliefde Westlandgrachtbuurt. Op loopafstand van het appartement liggen het Vondelpark en het Hoofdorpplein. Diverse winkels, supermarkten en leuke horecagelegenheden zijn te vinden in de directe omgeving van de Vogelenzangstraat. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes. Met de tram ben je in 10 minuten in het centrum en de treinstations zijn ook goed bereikbaar. Met de auto rij je binnen enkele minuten de Ringweg A10-West op. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond! - Woonoppervlak: 54 m² (officieel meetrapport aanwezig) - Balkon: 6 m² - Zolderberging met dakkapel (direct boven het appartement): ruim 7 m² - Zeer gunstige indeling - Bouwjaar: 1934 - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel: C - Eikenhouten lamelparket vloer - Kleine VvE in eigen beheer - Servicekosten € 75,- per maand - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Gelegen in de geliefde Westlandgrachtbuurt - Oplevering in overleg