Looplantsoen 1803523 GZ UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Looplantsoen 180 Utrecht (Tolsteeg). Vraagprijs: € 349.000,- Dit lichte en zonrijke appartement van 71 m², gelegen op de derde verdieping, biedt een mix van ruimte, rust en een uitstekende locatie in de populaire wijk Tolsteeg, op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein en het groene Beatrixpark. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, en een grote keuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De omgeving De wijk Tolsteeg is een leuke wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en tegenover het populaire Rotsoord met de populaire restaurants WT Urban Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn én restaurant LE:EN. Het groene Beatrix Park, Lunetten ligt om de hoek. Vanaf de voordeur fiets je binnen 5 minuten naar Rotsoord of vanaf daar door naar het gezellig Ledig Erf en de Twijnstraat voor leuke winkeltjes, kroegen en cafés. Net zo makkelijk loop of fiets je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Lidl, Plus, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken. Zo is de bushalte op 2 minuten lopen en fiets je in 10 minuten naar station Vaartsche Rijn of met 15 minuten naar Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. Indeling Begane grond / Entree: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en trapopgang. Toegang tot de eigen berging van circa 4 m². Derde verdieping: Entree/hal (ca. 6 m²) met meterkast en toilet, royale en lichte woon-/eetkamer (ca. 29 m²) met vaste kast en laminaatvloer. Deze ruimte is eenvoudig in te delen om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de eerste ca. 11 m² groot is en de tweede ca. 8 m². De ruime eenvoudige keuken van 10 m² is voorzien van een afzuigkap en biedt toegang middels een schuifpui tot het zonnige balkon (ca. 5 m²) met buitenkast. In deze kast bevindt zich de CV-opstelling. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1957 - Oppervlakte: 71 m², inhoud: 229 m³ - Zuidgericht balkon - Eigen berging op de begane grond. - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas beglazing - CV-ketel: Intergas HR Kombi Kompakt (2011) - Servicekosten: € 135,60 per maand. - Betaald parkeren (vergunning voor €41,37 per kwartaal) Oplevering: In overleg