Verenigingstraat 683515 GK UtrechtLauwerecht

Charmante starterswoning aan de gezellige Verenigingstraat! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in één van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dan is deze lichte woning van 73 m² in de karakteristieke Verenigingstraat perfect voor jou! Locatie: Verenigingstraat 68 ligt in het geliefde Lauwerecht, vlak bij de Vecht en om de hoek van de bekende molen in de gezellige Vogelenbuurt. Binnen enkele minuten loop je naar de binnenstad van Utrecht met al haar winkels, cafés en restaurants. Een ideale starterswoning op een fantastische locatie! Indeling: De sfeervolle voordeur aan de Verenigingstraat opent naar een entree. Je stapt binnen in een fijne hal met voldoende ruimte voor de garderobe en toegang naar de keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is praktisch ingericht en biedt een fijn uitzicht op de straat, waar authentieke en moderne gevels een speels en afwisselend straatbeeld vormen. Vanuit de hal loop je verder naar de lichte en royale woonkamer met hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel. De woonkamer biedt door de grote schuifpui prachtig zicht en directe toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Dit is een heerlijke plek om te genieten van middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich nog een handige berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Terug in de hal vind je ook een separaat toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de trap kom je op de eerste verdieping terecht op de lichte overloop. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met grote ramen en fijne lichtinval. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad met douchefunctie, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Hier vind je ook de cv-installatie. Kortom: Verenigingstraat 68 biedt je een sfeervolle en praktische woonervaring op een fantastische locatie nabij het centrum, de Vecht en het gezellige karakter van de Vogelenbuurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1895; - 73m2 woonoppervlakte; - Energielabel F - Verwarming en warm water middels Cv-ketel uit 2023; - Oplevering in overleg - De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoning-, asbest en ouderdomsclausule.