Hoge Larenseweg 155-A1221 AM HilversumGeuzenbuurt

Zoekt u een starterswoning met eigen opgang, geen servicekosten en geheel gerenoveerd, dan heeft u het bij deze gevonden. Nabij het centrum van Hilversum met winkels, het NS-station, scholen en horecagelegenheden op loopafstand, ligt deze starterswoning verscholen en rustig gelegen achter de woonhuizen aan de Hoge Larenseweg. Indeling Begane grond: Entree via patio (met middagzon), lichte, moderne woon-/eetkamer voorzien van vaste kast, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigunit), moderne badkamer voorzien van douche toilet, wastafel met opbergmeubel, designradiator, inbouwspots, ventilatie unit en CV-opstelling. Vanuit de woonkamer is de bergzolder via een vlizotrap te bereiken. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de slaapkamer met veel ruimte voor kasten en voorzien van dakraam en elektrische Climate control splitunit (voor verwarming en tevens koeling). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale stahoge provisiekelder met aansluiting voor de wasmachine-/droger opstelling. Deze starterswoning met patio is zeer geschikt voor een 1 á 2 persoonshuishoudens en is geheel gerenoveerd. Reeds uitgevoerde renovatiewerkzaamheden: - 2017: raam en kozijn steegzijde vervangen; - 2021: 2 ramen HR++ en kozijnen vervangen benedenverdieping aan steegzijde, - raampje en kozijn nieuw aangebracht in badkamer, nieuwe voegen, schilderen en impregneren buitenzijde huis, 2- maal zinken hemelwaterafvoer geplaatst, Climate control splitunit in slaapkamer; - 2022: douchecabine in badkamer vervangen, wanden van de zolderverdieping isolatiemateriaal aangebracht, nieuwe CV-ketel (HR Remeha Tzerra Ace) - 2023: 2 platte daken vervangen + afwerking randen (10 jaar garantie), pannendak vernieuwd (incl. latten en folie aangebracht), goot vernieuwd en gecoat (10-jaar garantie), mechanisch ventilatiesysteem aangebracht t.b.v. woongedeelte en kelder. Deze woning is instapklaar! Heeft u interesse, bel ons dan voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.