Heerenweg 92231 CL RijnsburgCentrum

Karakteristieke en zeer verzorgde 2-onder-1-kapwoning (88 m2) op een heel leuke locatie! Deze woning biedt u modern wooncomfort, terwijl er verschillende karakteristieke elementen behouden zijn gebleven, zoals glas-in-lood, hoge plafonds en een fraaie erker in de woonkamer. In opdracht van huidige eigenaren is de woning in- en uitwendig gemoderniseerd, waardoor u de woning zonder te hoeven verbouwen kunt gaan bewonen. Het huis ligt op korte loopafstand van het gezellige centrum van Rijnsburg. U treft een ruim winkelaanbod, restaurants en scholen vlakbij. Rijnsburg ligt zeer centraal ten opzichte van het Katwijkse strand en het centrum van Leiden. Tot slot bereikt u vanaf deze locatie omliggende dorpen en steden eenvoudig dankzij uitvalswegen A4, A44 en N206. Indeling van de woning: Begane grond: Hoofdentree, royale ontvangsthal - met terrazzovloer - v.v. meterkast, trapkast met aansluitingen voor wasmachine en -droger, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegangsdeur naar de keukenruimte én een deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer en is een heel lichte ruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de buitenruimte. Via de woonkamer komt u tevens uit in de keuken. Deze keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook via de keuken bereikt u de achtertuin. De ruime achtertuin biedt toekomstige bewoners veel privacy en er is een schuur geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met dakvenster en een kleine kamer die goed dienst kan doen als thuiswerkplek. Naastgelegen moderne badkamer welke eveneens is voorzien van een dakvenster en verder beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en douchecabine. Beide slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde en met name de ouderslaapkamer is opvallend ruim bemeten. Bergzolder: Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,5 meter. Goed om te weten: - in het centrum - dubbel glas - energielabel D - cv-ketel: Remeha (2021) - oplevering: april a.s.