Ereprijsveld 52914 PG Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Velden

Zo zijn er maar weinig! Een semi-vrijstaande woning met energielabel A in de gewilde wijk Zuidplas met eigen parkeerplaats onder een carport. En van alle gemakken voorzien; zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (en ook de boeiboorden zijn van kunststof), is er airconditioning toegepast en liggen er 7 zonnepanelen op het dak. De gehele begane grond is in 2022 gerenoveerd. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten maar in de zijtuin en voortuin is 's-middags en 's-avonds zon te vinden. Zo is er altijd wel ergens zon! Persoonlijke tekst eigenaar: Met heel veel plezier hebben we hier bijna 10 jaar gewoond. Dit huis voelt ruim en licht aan, met een grote woonkamer en een prachtige keuken als echte eyecatcher – dé plek waar we urenlang samen hebben gekookt, gegeten en genoten. De tuin ligt rondom het huis, dus je vindt altijd wel een plekje in de zon. En voor ultieme ontspanning? Hang een hangmat onder het balkon en kom helemaal tot rust. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is het vrije gevoel dat je hier hebt, terwijl je toch in een gezellige en fijne buurt woont. Een plek waar je je meteen thuis voelt! Begane grond: Binnenkomst via de ruime hal met toilet en meterkast (met waterontharder). Na binnenkomst via de glazen taatsdeur betreedt je de ruime woonkamer van wel 8 meter breed met daarin de in (2022) aangebrachte eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en luxe, maatwerk woonkeuken met bar. De keuken is voorzien van een keramieken "Decton" werkblad, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een quooker, een koelkast, een vriezer, een stoomoven en een oven/magnetron. Alle apparatuur is van Siemens. Praktisch is de kast onder de trap met daarin bergruimte. Via een schuifpui is de prachtig aangelegde en goed onderhouden achtertuin te bereiken, die langs het huis naar de voorkant loopt. De achtertuin is 9,20 meter diep en voorzien van een houten berging en een in 2020 geplaatste, onderheide overkapping. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast. Op dit moment zijn er twee slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een inloopkast en een rolluik. Dit zijn origineel twee slaapkamers en ook eenvoudig weer terug te brengen. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon, airconditioning, vaste kasten en een rolluik. De originele badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een duoblok en twee wastafels. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een kunststof dakkapel en airconditioning (2022). Vanaf de grote overloop met dakkapel is de wasruimte te bereiken, waar ook de CV-installatie (2017) te vinden is. Bijzonderheden: Op funda is vermeld dat er 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn, omdat dit heel eenvoudig weer te realiseren is en origineel ook zo was. Op dit moment zijn er 2 slaapkamers aanwezig op de 1everdieping. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en er is een bekabeld datanetwerk aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen welke in mei 2022 zijn geplaatst. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1985 Inhoud : 490 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 146 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 35 m² Externe bergruimte : 9 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!