Dikkeboomweg 286542 RK NijmegenHees

Aan de rand van Hees ligt deze sfeervolle halfvrijstaande jaren '30 woning met een zonnige tuin op het westen, met overkapping en berging. De woning beschikt over een slaap- of werkkamer op de begane grond, een ruime tuin en ligt op een heerlijke locatie. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit waar ruimte is voor meerdere auto's. De Dikkeboomweg ligt in Nijmegen West aan de rand van Hees. Naast de groene omgeving zijn hier diverse voorzieningen te vinden zoals het winkelcentrum aan de Molenweg, busverbindingen en uitvalswegen. Het centrum ligt nabij en het NS station is per fiets makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/gang met granitovloer en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer en-suite met houten planken vloer, schouwen en glas-in-loodramen. Door deze elementen is dit een heerlijke ruimte in huis. Door de en-suite deuren is er een eetkamer te realiseren om gezellig te tafelen met vrienden. De gezellige woonkeuken met balken plafond, tegelvloer ligt tuingericht en is voorzien van een deur. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine. Vanuit de keuken bereik je middels een portaal met wasmachine-aansluiting de provisiekelder. Via de keuken kom je in de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, kastenwand en een wastafelmeubel, ideaal! Eerste verdieping: lichte overloop met dakkapel en toegang naar het fijne en royale dakterras. Het dakterras is voorzien van zonnepanelen en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Twee slaapkamers met dakkapellen en vaste kasten. Vanuit één van de twee slaapkamers heb je middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Een praktische ruimte met de c.v.-opstelling. Buiten: De woning heeft een heerlijke achtertuin met een veranda en een eigen oprit. Deze oprit is middels een hek afgesloten. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van veel groen. Daarnaast beschik je over een ruim stenen schuurtje met een extra vliering. Algemeen • De begane grond is afwisselend voorzien van planken, tegel- en granitovloeren; • Verwarming en warmwater middels combiketel, type Nefit, bouwjaar 2012; • De woning is voorzien van zonnepanelen, vloerisolatie en grotendeels van isolerende beglazing en dakisolatie; • Achtertuin gelegen op het westen met veranda. Specifieke kenmerken • Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1930, uitbouw achterzijde ca. 2000 • Woonoppervlakte ca. 103 m² (excl. kelder en zolder) • Overige inpandige ruimte 17 m² (kelder en zolder) • Gebouw gebonden buitenruimte 34 m² (dakterras) • Externe bergruimte 17 m² • Inhoud ca. 425 m³ • Perceeloppervlakte 280 m²