Noordzijde 172411 RA BodegravenHeining en Dam

Op zoek naar ruimte? En het liefst ook een huis met charme? En is een grote achtertuin al heel lang een wens? Dan is deze twee-onder-éénkapwoning een kijkje waard. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een living, een eethoek, een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche én ligbad. Een verdieping lager tref je in de kelder een hele ruime bergruimte en een verdieping hoger zijn er vier slaapkamers te vinden. Waar de warmtepomp en 20 zonnepanelen zorgen voor een duurzaam en modern huis, is het karakter behouden door authentieke details als glas-in-lood, en suitedeuren en de hoge plafonds. De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 31 meter diep is de kers op de taart. De woning is gunstig gelegen op een doorgaande weg die naar het centrum leidt, met afwisselend veel groen en een grote diversiteit aan bebouwing. U loopt zó naar de gezellige dorpskern waar zich diverse winkels en horecagelegenheden bevinden. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met waalklinkers, veel groen en verhoogde entree met overkapping. Toegang tot de woning, hal met meterkast (2020), kelderkast en toilet met mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De living bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houtkachel, airconditioning en een erker met markiezen. Via ensuite-schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten toegang tot de eetkamer en halfopen keuken. Zowel de woon- als eetkamer worden gesierd door glas-in-loodramen. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een vierpits inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Verder is de keuken voorzien van elektrische screens. Vanuit de keuken is er via een tussenhal toegang tot de badkamer. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een groot hoekbad en een wastafel met meubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, verder is er mechanische ventilatie aanwezig. In de badkamer, tussenhal en keuken ligt vloerverwarming. Kelder: Via de tussenhal is er toegang tot een ruime kelder onder de woning. In de kelder bevinden zich de warmtepomp, een elektrische boiler (200 liter) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is er veel bergruimte. De keldervloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met airco, lichtkoepel en toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één kamer beschikt over een vaste kast en de andere slaapkamer via een deur toegang biedt tot het dak. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van roll-up zonwering. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van verwarming en drie slaapkamers zijn daarnaast van elektrische verwarming voorzien. Tuin: Vanuit zowel de woonkamer als via openslaande deuren als vanuit de keuken via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Direct aan de woning grenst een verhoogde overkapping, waar het ook op dagen met minder weer heerlijk vertoeven is. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en beschikt over een houten berging en overkapping direct aan de woning en een berging achterin te tuin. Verder zijn er diverse terrassen, is er veel groen en is er een zijtuin met poortdeur naar de voortuin. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een warmtepomp en 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. In oktober 2024 is het dak vernieuwd.