Plantage Parklaan 30-11018 SW AmsterdamPlantage

We mogen u een geweldig en elegant 3 kamerappartement aanbieden op een TOPplek in de mooie Plantagebuurt. Het appartement heeft een vrij uitzicht op het Wertheimpark en tennisbanen, geen overburen, een zonnig balkon, meer dan 3 meter hoge plafonds en een zeer sfeervolle afwerking met veel authentieke details. Als kers op de taart heeft de woning ook nog eens een echte functionerende open haard. Omgeving: De Plantagebuurt staat bekend vanwege haar groene en rustige parkachtige karakter. In de nabijheid van deze woning vindt u highlights zoals Artis, de Hortus Botanicus, Theater Carré, de Hermitage en het Waterlooplein. De buurt heeft veel voorzieningen zoals leuke horeca en winkels alsook sportfaciliteiten. U kunt tennissen met uitzicht op uw eigen huis! De ligging t.o.v het openbaar vervoer (tram 14, metro en bus) en uitvalswegen zoals de Ringweg A-10 is zeer gunstig. Parkeren is mogelijk volgens het vergunningstelsel en parkeergarage Markenhoven vlakbij. Met een parkeervergunning mag u ook (zonder extra kosten) in deze parkeergarage parkeren. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis. 1e etage; voordeur met erachter de hal met fraaie authentieke deuren en toegang tot alle vertrekken. Eerst treffen we een toilet aan en daarnaast de badkamer met douche en wastafel. Aan het einde van de hal is er nog een speelse ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Hier zijn ook vaste kasten aanwezig voor bergruimte, de cv-combiketel en de wasmachine. Slaapkamer 1 is zeer rustig aan de achterzijde gelegen. De sfeervolle en elegante woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is zeer licht door de grote ramen. Het uitzicht vanuit de woonkamer is vrij, groen en weids. Naast de woonkamer is de tweede slaapkamer aanwezig welke momenteel gebruikt wordt als study en tv kamer. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. De woonkamer heeft een fraaie eiken visgraat vloer en een echte hout open haard. Mooie authentieke en-suite deuren met vaste inbouwkasten scheiden de woonkamer van de keuken. De modern uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een marmeren werkblad en heeft veel werk en bergruimte. Het unieke vrije uitzicht op het Wertheimpark, de tennisbanen van PST en de Nieuwe Herengracht zijn het benoemen nog waard. Kortom een fijn appartement op een hele fijne plek, maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - de woonoppervlakte bedraagt 61m² conform de NEN-2580 (meetrapport aanwezig); - gelegen op eigen grond; - plafondhoogte van meer dan 3,00 meter; - open haard; - vrij uitzicht; - vele originele details; - schilderwerk rondom wordt in 2025 uitgevoerd; - goede kasreserve; - de vereniging van eigenaren bestaat uit vier leden; - de maandelijkse servicekosten bedragen € 185,-; - het naast het pand gelegen tramspoor niet meer in gebruik (alleen als noodspoor).