Thebe 143823 KA AmersfoortWintertuinen

Op rustige locatie in de architectuurwijk Kattenbroek gelegen zeer royale uitgebouwde en geschakelde villa, type 2 onder 1 kap, met volop parkeerruimte, carport, grote berging en ruime tuin met meerdere terrassen en overkapping. Met ruim 185 m2 woonoppervlak, waarvan ca. 80 m2 begane grond vloer, biedt deze villa ruimte voor maximaal woonplezier, leefcomfort en veel extra gebruiksmogelijkheden. De gunstige hoekligging op het zuidwesten, zorgt voor veel zon in het huis en de tuin. Door de oriëntatie (ruggelings geschakeld) biedt deze markante woning van de hand van de Belgische toparchitect Jo Crepain het effect van een vrijstaande villa. Het ronde aluminium dak is niet alleen een eyecatcher maar zorgt ook voor een volledig bruikbare zolderverdieping. De villa omvat onder meer 5 grote slaapkamers en twee vrijwel nieuwe badkamers. In de ruime uitgebouwde woon/leefkeuken, in de grote woonkamer en in de tweede woonkamer werk/tv kamer verhogen grote raampartijen het effect van licht en ruimte. Grote openslaande deuren bieden directe toegang tot het grote terras en de ruime tuin die de villa tot aan de carport omsluit. De villa is gelegen op een perceel van maar liefst 340 m2 aan een brede en groene straat, waar altijd volop extra parkeerruimte beschikbaar is. Aan de overzijde gelegen woningen zijn van de straat gescheiden door water en hebben daardoor niet direct contact met bebouwing. Dit zorgt mede voor veel privacy en een bijzonder rustige sfeer zonder doorgaand verkeer. Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand evenals diverse basisscholen. Indeling woning Begane grond: Overkapte entree, hal met garderobe nis, vrij hangend toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Via glasdeur toegang tot de living. Zeer royale living met open haard, airco en aansluitend een 2e living/werk/tv kamer. Door de gerealiseerde uitbouw is daarnaast nog een prachtige eetkamer ontstaan met dakvenster en openslaande deuren die sterk bijdragen aan de ruimtelijke beleving en de grote mate van lichtinval van de living. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is m.u.v. de keuken uitgevoerd met een parketvloer en een geschuurd plafond. De keuken in een U-opstelling beschikt over alle inbouwapparatuur en heeft daarnaast toegang tot het terras en de tuin, ook weer door middel van dubbele openslaande deuren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de diverse verblijfsruimten. Slaapkamer 1 (ca 14 m2) aan de voorzijde met ramen aan 2 zijden thans in gebruik als werkkamer. Modern gestylde luxe badkamer met zeer ruime inloopdouche met regenshower, wastafel meubel en een vrijhangend toilet Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) met raampartijen over de gehele lengte. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) thans in gebruik als kinderkamer Alle slaapkamers beschikken over vaste (schuif) kastenwanden en 1 met airco. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de volgende ruimte’s . Bergvertrek. Slaapkamer 4 (ca. 22 m2) aan de achterzijde met een zeer grote (inloop) kast (diepte ca. 1 m.) welke zeer fraai de contouren volgt van het dak. Ook hier een airco. Deze kamer heeft bijzonder veel lichtinval door middel van een grote raampartij. 2e Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) aan de voorzijde. Wasmachine/droger ruimte waarin ook de cv en mv zijn opgesteld. Perceel: Ruime oprit met carport Een mooie tuin met diverse volwassen bomen biedt veel privacy. Er zijn diverse zitplekken en er is een groot terras bij de keuken en eetkamer. De gehele tuin is omzoomd met een taxushaag. Overkapt zitgedeelte met houtopslag. Woning beschikt over 21 zonnepanelen.