Raadhuislaan 71391 CJ AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Dit schitterende vrijstaande herenhuis uit ca.1910 is gelegen aan een van de mooiste straten in de oude dorpskern van Abcoude. In 2017 werd de woning intern volledig en zeer smaakvol gerenoveerd. De begane grond biedt een ruime woonkamer met open keuken, die overgaat in de sfeervolle serre (nieuw gebouwd in oude stijl in 2021). Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je volop genieten van de zon in de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde vrij uitzicht op de speeltuin en het erachter gelegen romantische riviertje de Angstel, die door Abcoude stroomt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen en twee badkamers. Daarnaast is er een ruim balkon, een aparte wasruimte en een kelder voor extra opbergruimte. Deze instapklare woning biedt alles voor comfortabel gezinswonen, met zowel ruimte als sfeer op een top locatie in Abcoude. Indeling: Via de voortuin, welke is omringd door een groene haag, betreedt u de woning. In de voortuin is ruimte voor het stallen van fietsen en via een poort toegang tot de steeg die leidt naar de achtertuin. De entree geeft direct een sfeervolle indruk dankzij de ruime hal met originele lambrisering, authentieke deuren, een fraaie marmeren mozaïekvloer en toegang tot het toilet en de kelder. Een stalen glazen deur leidt naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een prachtig gelegde visgraat parketvloer die doorloopt tot in de serre aan de achterzijde. Stoere design keuken, ontworpen door Eginstill voorzien van een Carrera marmereneiland met spoelgedeelte, een Quooker, een klimaatkast en opbergruimte. Tevens heeft de keuken een vaatwasser, geïntegreerd gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer. De serre is afsluitbaar van de woonkamer met schuifdeuren en vormt een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de trap, waar halverwege een prachtig glas-in-loodraam is geplaatst, bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de speeltuin en de rivier de Angstel en een kleinere kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. De twee grote kamers beschikken over op maat gemaakte inbouwkasten die perfect passen bij de sfeer van het huis. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Tweede verdieping Op de zolder bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ook voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc en is rechtstreeks te bereiken via beide slaapkamers. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en terras. Zo is er ruimte voor een lounge plek en een plek voor een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Dankzij de zijsteeg is de tuin ook direct bereikbaar vanaf de voorzijde. Omgeving Abcoude wordt gekenmerkt door de landelijke ligging, de riviertjes 'de Angstel' en 'Het Gein', mooie wandel- en fiets routes en het Abcoudermeer. Het dorp ligt onder de rook van Amsterdam en heeft ideale voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, Het Piet Mondriaan theater en een golfbaan. Jaarlijks is er in augustus de befaamde feestweek met vele activiteiten en een kermis. Het is bij uitstek een plek voor (jonge)mensen die dichtbij de stad willen wonen, maar in een landelijke en gezellige omgeving. Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam (15 min), Schiphol en Utrecht. Ook vanaf het trein- en busstation zijn perfecte verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Mijdrecht en ook is er een rechtstreekse trein verbinding met Rotterdam. Voor recreatie woon je op fietsafstand van de Vinkeveense plassen waar diverse zwemeilanden en horeca zich bevinden. Ook kan je met je eigen bootje, via de Angstel varen vanuit Abcoude naar Amsterdam of Weesp. Bijzonderheden - Het huis is gelegen in beschermd dorpsgezicht; - Energielabel B - Grondige renovatie in 2016/2017. - Serre aangebouwd in 2021. - Er zijn aansluitingen voor zonnepanelen aanwezig; - gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Het dak is tijdens de verbouwing volledig nieuw opgebouwd en naar huidige standaarden geïsoleerd; - Airco aanwezig op de begane grond en de hoofdslaapkamer; - Vloerverwarming in de serre en in de badkamer van de tweede verdieping; - Gratis parkeren voor de deur. - De woning is gelegen in beschermd dorpsgezicht.