Koekoekstraat 504815 AN BredaBelcrum

Jouw nieuwe thuis in de gewilde wijk Belcrum! Stap binnen in deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning. Doordat de woning is uitgebouwd is er sprake van een optimale leefruimte en comfort. De woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Belcrum, met het bruisende centrum, NS-station en alle voorzieningen op loopafstand. Hier geniet je van de perfecte mix tussen stadsleven en woonrust. En parkeren? Dat doe je eenvoudig voor de deur met vergunning. Indeling: Begane grond: - Uitgebouwde woonkamer met royale lichtinval dankzij twee openslaande deuren en een lichtkoepel. De begane grond is keurig afgewerkt met gestucte wanden en grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer - Open, moderne keuken met moderne tegelvloer en v.v. inbouwapparatuur, te weten: koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Eerste verdieping: - Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. - Twee ruime slaapkamers - Mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Tweede verdieping: - Sfeervolle ruime zolderslaapkamer dankzij twee dakkapellen aan de voor en achterzijde én voldoende opbergruimte op de voorzolder en opstelplaats voor de de HR-combiketel. Achtertuin: De gezellige achtertuin is gelegen op het noordoosten. In de tuin is een grote stenen berging geplaatst. De berging is voorzien van elektra. Verder is de tuin deels bestraat en zijn er borders aanwezig met enkele beplanting. Wijk: De populaire woonwijk Belcrum staat bekend om haar karaktervolle vooroorlogse woningen, groene straatbeelden en jonge, levendige community. Hier woon je om de hoek van gezellige cafés, verrassende winkeladresjes en fijne parken. De uitstekende infrastructuur zorgt dat je binnen no-time de snelweg op rijdt of de trein pakt richting werk of studie. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Tevens zal er voor deze woning een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.