Lange Herenstraat 30-ZW2011 LJ HaarlemStationsbuurt

Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning op een toplocatie? Deze industriële stadsloft aan de Lange Herenstraat 30 biedt eindeloos veel mogelijkheden en ligt op een van de meest centrale plekken van Haarlem. De benedenwoning is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over maar liefst 122 m² woonoppervlak. De ruimte bestaat op dit moment uit vier kamers met elk een eigen douche en toilet, en een gezamenlijke woonkeuken die grenst aan een van de twee patio’s. Naast wonen staat het bestemmingsplan ook bedrijvigheid toe, dankzij de bestemming Gemengd 2. Deze loft biedt een perfecte mogelijkheid om geheel naar eigen idee en voorkeur ingedeeld te worden, mede dankzij de in uitstekende staat verkerende basis. Middels een ‘artist impression’ hebben wij een beeld geschetst van één van de mogelijkheden. De varianten zijn eindeloos! De locatie is onovertroffen. Binnen vijf minuten sta je op de Grote Markt om iets te eten of drinken met vrienden. De bushalte en het treinstation liggen op slechts twee minuten loopafstand, met onder andere een snelle busverbinding naar Schiphol. Een parkeergarage bevindt zich verderop in de straat en met de auto ben je zó onderweg: binnen vijf minuten rijd je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Zin in wat rust? Ervaar in de patio een verrassende stilte. Het park om de hoek is perfect voor een ontspannen wandeling, en op de fiets ben je binnen no time via de duinen op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Winkels, sportfaciliteiten, de schouwburg, bioscoop en een ruim aanbod aan restaurants – alles ligt letterlijk om de hoek. Kortom: een ideale mix van comfort, ruimte, bereikbaarheid en stedelijke levendigheid. Kom gerust kijken en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen – en hoe je je deze bijzondere plek helemaal eigen kunt maken. INDELING Via de voordeur stap je binnen in de lange hal die de ruggengraat vormt van de loft en doorloopt tot aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele zit-/slaapkamers, ideaal als slaapvertrek, werkkamer of gastenverblijf. Aan de achterzijde tref je nog twee kamers, waarvan één directe toegang biedt tot de beschutte achterste patio – een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust van een kop koffie te genieten. Centraal gelegen bevindt zich de ruime woonkeuken, die toegang biedt tot de middelste patio. Deze buitenruimte vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is ideaal voor ontspannen avonden of een diner in de buitenlucht. Praktisch is ook de aparte technische ruimte in de achterste patio, waar zich de cv-installatie en boiler bevinden. Zo blijft het woonoppervlak optimaal benutbaar én netjes afgewerkt. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar. Alle vertrekken zijn uitgerust met mechanische ventilatie en gekoppelde rookmelders. ----------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a unique, move-in-ready home in a prime location? This industrial city loft at Lange Herenstraat 30 offers endless possibilities and is situated in one of the most central spots in Haarlem. The ground-floor apartment was completely renovated in 2017 and offers no less than 122 m² of living space. Currently, the layout consists of four rooms, each with a private shower and toilet, and a shared kitchen that opens onto one of the two patios. In addition to residential use, the zoning plan also allows for business activity under the "Mixed Use 2" designation. This loft presents the perfect opportunity to be fully customized to your own taste and preferences, thanks in part to its excellent structural condition. Through an artist impression, we’ve illustrated just one of the many potential layouts. The possibilities are endless! The location is exceptional. Within five minutes, you're at the Grote Markt enjoying food or drinks with friends. The bus stop and train station are only a two-minute walk away, including a direct bus connection to Schiphol Airport. A parking garage is located further down the street, and by car, you’re quickly on your way: within five minutes you can reach major highways heading toward Amsterdam, Schiphol, or The Hague. Craving some peace and quiet? Step into the patio and enjoy the surprising calm. The park around the corner is perfect for a relaxing stroll, and by bike you’ll be at the beaches of Zandvoort or Bloemendaal in no time, cycling through the dunes. Shops, sports facilities, the theater, cinema, and a wide range of restaurants — all are literally just around the corner. In short: an ideal mix of comfort, space, accessibility, and urban vibrancy. Feel free to come and see for yourself how enjoyable it is to live here — and how you can truly make this remarkable place your own. LAYOUT Through the front door, you enter a long hallway that forms the backbone of the loft and runs all the way to the rear of the property. At the front, you’ll find two comfortable lounge/bedrooms, ideal as a sleeping area, home office, or guest room. At the back, there are two more rooms, one of which has direct access to the sheltered rear patio — a wonderful spot to enjoy a peaceful morning coffee. Centrally located is the spacious kitchen, which opens onto the middle patio. This outdoor space is a natural extension of the living area and is perfect for relaxed evenings or outdoor dining. A practical feature is the separate technical room in the rear patio, housing the central heating system and boiler. This ensures that the living space is both efficiently used and neatly finished. The entire home is fitted with underfloor heating, adjustable per room. All rooms are equipped with mechanical ventilation and interconnected smoke detectors.