Vanvitelliweg 155624 KJ EindhovenPrinsejagt

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin én moderne voorzieningen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Vanvitelliweg in het gewilde Prinsejagt wellicht jouw ideale nieuwe thuis! Met een royale woonoppervlakte van 169m², energielabel A, twee dakkapellen, een moderne keuken, een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten én volop ruimte voor het hele gezin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De ligging in een rustige en groene woonomgeving maakt het plaatje compleet. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen, supermarkt is op 100 meter, Winkelcentrum Woensel XL is op 5 min, diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich tevens op korte afstand – ideaal voor gezinnen en forenzen! Bijzonderheden: • Energielabel A (2025); • Voorzien van 12 zonnepanelen (2022); • Volledige zolder gerenoveerd in 2023; • Twee dakkapellen, voor- en achterzijde (2023); • Mogelijkheid tot plaatsen van een tweede badkamer op zolder; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (behalve achterpui en keukendeur); • Dakisolatie aangebracht in 2022; • Vloerverwarming op de begane grond; • Airconditioning in de master bedroom; • Waterontharder en hybride warmtepomp aanwezig; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda; • Infiltratiekratten voor regenwateropvang in tuin aanwezig; • Mogelijkheid tot losse aankoop van een garage; • Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Via de vestibule met garderobe kom je in de hal, daar bevinden zich de meterkast (met glasvezel), het toilet met fonteintje, een praktische kelderkast en de bordestrapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen en de aluminium schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is modern afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en een prettig stucplafond. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin met veranda – een heerlijke plek om tot rust te komen. Keuken De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en heb je direct toegang tot het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken, ideaal om te verduisteren en voor extra isolatie. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te richten. Tevens bevindt zich hier een tweede meterkast. De beide slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot een balkon, deze is in 2025 gerenoveerd. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is modern betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aparte ruimte voor de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Cv-ketel, de hybride waterpomp en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderverdieping is in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van twee extra slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel aan zowel voor- als de achterzijde met rolluiken. Deze wordt momenteel als sportruimte gebruikt, maar is zeker een volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en is nu in gebruik als kantoor. Daarnaast is er nog de mogelijkheid om een badkamer te plaatsen. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt over een ruime veranda, infiltratiekratten voor regenwateropvang en een stenen berging met elektra en verlichting. De vrije achterom maakt het praktisch in gebruik. De voortuin is eveneens verzorgd en goed onderhouden. Wil jij deze complete en instapklare woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit comfortabele familiehuis!