Bernagietuin 127813 BV EmmenDelftlanden

Instap-klaar en vrijstaand wonen in de jongste woonwijk van Emmen? Dat kan in deze fraai afgewerkte VRIJSTAANDE NOTARIS-WONING met multifunctionele vrijstaande garage, gelegen in een autoluw hofje, met enkel bestemmingsverkeer, van de geliefde wijk de Delftlanden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en vrij uitzicht op een groenstrook met speelveldje. Ruime gezinswoning Naast vier royale slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping is er ook beneden ruim voldoende leefruimte voor een groot gezin. De ruime en volledig geïsoleerde zolderruimte op de 2e verdieping met voldoende stahoogte biedt veel opbergruimte en is toegankelijk middels een vlizotrap. In de badkamer heeft u de beschikking over een dubbele wastafel, extra diep en ruim ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Door de grote raampartijen is er in de tuingerichte living volop lichtinval aanwezig. Eventueel is extra leefruimte te realiseren door een corridor naar het grotendeels geïsoleerde en in spouw uitgevoerde bijgebouw (garage). Buitenleven Door de ligging op het zuiden geniet u in de achtertuin volop van de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. Aan de achterzijde van de woning hebben de huidige eigenaren een veranda laten plaatsen, welke middels een schuifpui toegankelijk is vanuit de woning. Onder de houten overkapping achter in de tuin, geniet u volop van de laatste zonnestralen. De geïsoleerde garage (behalve de vloer) van ca. 31m², is voorzien van elektra, internet, verwarming alsmede warm en koud water, riolering en is ideaal voor een klusser, of eventueel geschikt te maken als thuiswerkplek (kantoor of praktijk aan huis, danwel een ontspanningsruimte). Ook kan er een corridor van 2 meter breed en bv. 3-4 lang worden gemaakt tussen de woning en garage, zodat men niet buitenom hoeft te lopen en het derhalve een verlengstuk van de leefruimte vormt.(Zie tekening) Comfortabel wonen Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en beschikt zowel de begane grond als de eerste verdieping over vloerverwarming. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing. Hierdoor houdt u de energiekosten laag en geniet u van een zeer comfortabel woonhuis met weinig onderhoud. De gashaard in de living wordt door de huidige bewoners als sfeerhaard gebruikt maar heeft zeker voldoende capaciteit om de gehele living te verwarmen. Tevens is het mogelijk om middels wat aanpassingen een pelletkachel aan te sluiten. Koken De keuken heeft een landelijke uitstraling en een fraai granieten werkblad. Door het spoeleiland heeft u nog meer kastruimte. Daarnaast zijn er een vaatwasser, royale koel-vrieskast en 5 pits gasfornuis met maar liefst 3 ovens. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor uw witgoed machines, cv installatie en provisieruimte, dit alles weggewerkt in een vaste kastenwand. De bijkeuken is ook middels een achterom bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar 2008; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Fraaie PVC-vloer op de begane grond en passende paneeldeuren in de gehele woning; * De woning is voorzien van rolluiken en horren. * Ruime deels geïsoleerde garage met aansluiting van elektra, verwarming, internet, (warm) water en riolering, waardoor het een multifunctionele ruimte is; * Diverse waterpunten in de tuin; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Bent u op zoek naar een ruime instap-klare woning in de jonge woonwijk de Delftlanden, waarbij de buitenkant niet doet vermoeden wat de binnenkant te bieden heeft en dan m.n. met betrekking tot de royaal bemeten ruimten, die in stijl zijn uitgevoerd? Neem dan contact op met ons kantoor om een uitgebreide bezichtiging in te plannen, we staan u graag te woord. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.