Weteringkade 1023826 BJ AmersfoortZuiderzeestedenbuurt-Oost

Uniek grachtenpand met privé dakterras! Dit grachtenpand uit 2005 is een tussenwoning met vrij uitzicht en is goed onderhouden. Op het pand is een dakterras en een uitbouw gebouwd. Uniek voor de straat biedt het een ongekende vrijheid. Aan de voorkant kom je vanaf de verhoogde straat via een trap door de voortuin bij de voordeur. In de hal is er een recent gerenoveerd toilet met een donkergrijze tegelvloer met Portugese tegels met speciaal patroon, witte metro tegels en koperkleurig sanitair. Woon-werkpand Verder zijn er in de hal een kapstok en de meterkast te vinden. Doormiddels van een deur aan je rechterhand kun je naar de patiokamer met een grote raampartij. De woning is uitermate geschikt als woon-werkpand. In de patiokamer is dan ook plek voor een bedrijf aan huis. Inpandige garage Rechtdoor door de gang kom je in de inpandige garage. Daar rijd je met de auto via de achterkant van het huis binnen, ook zit er naast de grote elektrisch bedienbare roldeur een losse loopdeur en een laadpaal voor de auto. Woonkamer, eetkamer en keuken Via de hal ga je met de trap naar boven. Het is een gedraaide trap met 2 bochten en brede treden. Op de eerste verdieping liggen de woonkamer en eetkamer. Aan de linkerkant de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht naar buiten op het groen langs de gracht. De woonkamer biedt een lekkere grote leefruimte. ’s Middags valt de zon door de ramen. Er zijn schuifdeuren met nieuwe horren naar buiten met een Frans balkon. Het traliewerk is recentelijk voorzien van nieuwe poedercoating en de kozijnen zijn recent professioneel geschilderd. De eetkamer en de keuken (inbouwapparatuur, verhoogd werkblad, vaatwasser, besteklade, inductie kookplaat, combi-magnetron) liggen aan je rechterhand. De tweede verdieping Via een trap kom je op de tweede verdieping. Links een grote slaapkamer met voldoende plek voor een bed, kast en bank. Rechtdoor lopend de badkamer. Die is gerenoveerd in 2013 en betegeld met donkergrijze tegels op de vloer en tegen de wand. Er is een apart wastafelmeubel met grote spiegel, een regendouche met glazen wanden en thermokraan, en een toilet. Links op de overloop plek voor een wasmachine en een droger achter een deur, waar ook de mechanische ventilatie te vinden is die overigens is voorzien van een vochtsensor die automatisch de snelheid aanpast. Aan je rechterkant loop je een grote, ruime kinderkamer binnen. Die is bijna even groot als de masterbedroom. De openklappende deuren met horren (pollenhorren tegen hooikoorts) komen uit op een Frans balkon. De bovenste verdieping met dakterras Via de trap verder naar boven met kom op deze extra verdieping met airconditioning en tweede keuken. Deze opbouw is gebouwd in 2011. Het is een grote, open ruimte met aan de voorkant het zonnige dakterras. Daar is er in de middag en avond zon. Je geniet daar van je privacy, want de buren hebben geen dakterras. Er is uitzicht over de hele wijk. Je ziet er het winkelcentrum, het water en het station. Op het dakterras is er plek voor de barbecue en tuinset. Langs de rand voor de veiligheid is een hekwerk aangebracht geheel in de stijl van het huis. Energielabel A++ Van de energierekening hoef je niet wakker te liggen. Het huis is voorzien van energielabel A++, 12 zonnepanelen, stadsverwarming, dubbel glas en is goed geïsoleerd. Bereikbaarheid De woning is bovendien goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van het centrum van Amersfoort Vathorst, diverse supermarkten en het treinstation. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijafstand.