Kennemerstraatweg 1811851 BE HeilooGemeentebos

### KENNEMERSTRAATWEG 181 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 631 m³, een gebruiksoppervlakte van 191 m² en een perceeloppervlakte van 607 m²! HEERLIJK WONEN! Dat is het zeker in deze karakteristieke, monumentale 30-er jaren 2-1 kapwoning, die ook nog eens heel centraal is gelegen. De sfeer en het karakter van toen worden gecombineerd met het gemak en comfort van nu. De woning is doordrenkt met authentieke details, zoals glas-in-loodramen en -paneeldeuren, een erker en een open haard die zorgt voor een gezellige ambiance. Aan de voorzijde geniet u van een levendig uitzicht, terwijl u aan de achterzijde in alle rust kunt genieten van de tuin. U heeft namelijk een grote tuin tot uw beschikking, waar u in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten! De totale grondoppervlakte betreft maar liefst 607 m². Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen erf aan de voorzijde, waar twee parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Achterin in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande schuur (betreft de voormalige garage). Wellicht bent u een handige klusser en droomt u al enige tijd van een eigen klusruimte, een eigen atelier, of misschien vindt u de extra ruimte gewoon aantrekkelijk. Eén ding is zeker: voor deze ruimte gaat u zeker een goede bestemming vinden. U fietst vanuit de woning zo naar het gezellige centrum van zowel Heiloo als Alkmaar. De omgeving heeft veel te bieden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Ook binnen heeft de woning veel moois te bieden, dus kom gerust kijken! Wij nemen u graag mee op een ontdekkingstocht door het huis, te beginnen bij de prachtige, karakteristieke voordeur. Deze is overkapt, waardoor u altijd droog staat bij binnenkomst. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een ruime en statige hal, die direct de sfeer van de woning weerspiegelt. Vanuit de hal komt u in het ruime woongedeelte, dat verdeeld is in een voor- en achterkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim van opzet. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd, u kunt hier met gemak een grote bank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. De ruimte beschikt over prettig meerzijdig lichtinval middels ramen in de voor- en zijgevel. Vanuit de zithoek kijkt men prachtig uit op de omliggende buitenruimte. De woonkamer heeft zijn karakteristieke eigenschappen behouden wat betreft de erker met glas-in-loodramen. Knus en uitnodigend vult de open haard de ruimte met knisperend haardvuur, terwijl de warmte zich verspreidt en een ontspannen sfeer creëert voor lange, gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zijn openslaande deuren met glas-in-loodramen, heerlijk om uw kamer te verlengen met de tuin in de zomer, u loopt zo het terras op! De afwerking van de lichte wanden en plafonds vormt een prachtig contrast met de Wenge parketvloer. Daarnaast zorgt de houten lambrisering voor een warme uitstraling. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een heerlijke plek. De keukenkastjes en lades geven een warme uitstraling, terwijl het donkere composiet aanrechtblad zorgt voor een moderne afwerking. De ruimte is uitgerust met alle inbouwapparatuur die u nodig heeft: een ingebouwd koffiezetapparaat, een koelkast, een Smeg 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een Quooker voor direct kokend water en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De kelder is perfect voor extra bergruimte, maar ook ideaal als wijnopslag. In de naastgelegen bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier is er tevens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u de ruime overloop die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers en een praktische badkamer. De grote raampartijen in de slaapkamers laten het daglicht binnenstromen, waardoor deze kamers heerlijk licht en uitnodigend zijn. Beide slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor inrichting en kunnen eenvoudig worden aangepast aan uw wensen. De voorslaapkamer is bijzonder charmant, met een mooie erker die zorgt voor extra ruimte en een fraai uitzicht, en een inbouwkast die zorgt voor voldoende opbergruimte. De badkamer is compact, maar functioneel ingericht. Hier vindt u een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en ruimte voor diverse toepassingen. Hier vindt u een voorzolder, die perfect kan dienen als werkkamer, slaapruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel valt er extra veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Via een luik heeft u toegang tot een bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is er een derde slaapkamer op de zolder, die dankzij het dakraam een aangename lichtinval heeft. Deze kamer is uitgerust met ingebouwde lades en kasten, wat zorgt voor handige opbergruimte. We stappen de privacyvolle tuin in en ontdekken een oase van rust. Hier vindt u een gazon voor kinderen om op te spelen of te ontspannen, omringd door een variatie aan planten en bomen die voor een groene sfeer zorgen. Het heerlijke terras nodigt uit voor gezellige diners of ontspannen momenten in de buitenlucht. Of u nu geniet van een boek in de schaduw of samenkomt met vrienden voor een barbecue, deze tuin biedt de perfecte plek om te genieten van de rust en schoonheid van de natuur. Daarnaast is er een ruime overkapping aanwezig, grenzend aan de woning, die zorgt voor een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Hier kunt u heerlijk zitten, beschut tegen wind en regen, terwijl u toch volop van de frisse lucht geniet. Bijzonderheden: - Vrijstaande erker woning op mooie kavel - Betreft Gemeentelijk Monument - Karakteristieke eigenschappen - Onderscheidende architectuur - Glas-in-lood ramen - Ruime living met veel lichtinval - Vele mogelijkheden qua indeling en ruimtes - Paneeldeuren - Ruime kelder in entree met veel bergruimte - Overkapping aan woning - Meterkast met 8 groepen een aardlekschakelaar - Nefit cv-ketel van 2007 - Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand - Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 631 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 148 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 15 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 607 M²