Rietgorsmeen 453844 ZL HarderwijkVogelwaard

Uitgebouwde middenwoning met achtertuin en berging met overkapping, gelegen op een gewilde locatie, vlakbij het Wolderwijd, in de kindvriendelijke woonwijk “Stadsweiden”. Diverse voorzieningen zijn in de buurt, en binnen enkele minuten fiets je langs het water naar het gezellige centrum van Harderwijk. Deze woning is ideaal voor zowel starters als gezinnen, dankzij de veelzijdige en ruime indeling en de vele mogelijkheden die het biedt. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een ruime, tuingerichte woonkamer met schuifpui is ontstaan. De dakramen (2018) in de uitbouw zorgen voor extra lichtinval, wat de ruimte nog aangenamer maakt. De in 2021 geplaatste pvc-vloer geeft de begane grond een moderne uitstraling. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft door de u-vorm veel werkruimte en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het raam in de keuken zorgt voor een meer open karakter. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3). De master bedroom, die over de gehele lengte van de woning is, heeft direct toegang tot de luxe uitgevoerde badkamer voorzien van whirlpool bad (met bluetooth, touchscreen, radio), inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een ruime derde slaapkamer, dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De achtertuin is gelegen op het noordwest en voorzien van een vrijstaande stenen berging met overkapping, plus een extra overkapping om heerlijk te zitten. Vanuit de tuin sta je binnen enkele stappen bij het Wolderwijd! Als extra wordt ook de nabijgelegen garagebox te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 39.500 k.k. De woning is goed onderhouden! In 2012 zijn vrijwel alle ramen, deuren en kozijnen vervangen door stijlvolle kunststof exemplaren. In 2021 zijn de toiletruimte beneden vernieuwd, de pvc-vloer in de woonkamer gelegd en de cv-ketel vervangen. Het buitenschilderwerk is in maart 2025 nog gedaan. Het bouwjaar van de woning is 1983 heeft een energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 117 m2 en de perceeloppervlakte 147 m². Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang, open keuken uitgebouwde woonkamer met trapkast. 1e etage: overloop, 2 slaapkamers en badkamer 2e etage: voorzolder met 3e slaapkamer met dakkapel De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Woning met veel ruimte en comfort; - Uitgebouwde woonkamer; - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Open keuken (2012) voorzien van inbouwapparatuur; - Cv-ketel vernieuwd in 2021; - Buitenschilderwerk maart 2025; - Ruime zolder met dakkapel aan voor- en achterzijde; - Goed onderhouden; - Het Wolderwijd in je “achtertuin” - Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.