Lage Witsiebaan 1385042 DD TilburgJagersbuurt Oost

Lage Witsiebaan 138 Tilburg Deze goed onderhouden verrassend ruime eindwoning met ruime garage en berging biedt veel ruimte en comfort. Echt een woning die u van binnen moet zien om de ruimte te ervaren. Door de aanwezigheid van de sfeervolle woonkamer met gashaard, de grote woonkeuken, de lichte badkamer, de 3 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in-closet, balkon en de heerlijke achtertuin met grote terrasoverkapping en tuinhaard, is dit een echte gezinswoning. De woning heeft een energielabel C. De berging is ook via de achterzijde bereikbaar en kan evt. ook worden omgebouwd tot thuiswerkplek of ruimte voor beroep aan huis. Het terrein achter de woning is afgesloten. Deze mooie woning ligt aan een brede boomrijke laan en is gelegen in Tilburg-West, vlakbij winkelcentrum Westermarkt, Universiteit Tilburg, Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis, het Wandelbos, NS-Station Tilburg University en de Hasseltse Kapel maar ook vlakbij de rondweg richting de uitvalswegen naar Waalwijk, Den Bosch, Dongen en Breda. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 121 m² (bruto 141 m²) Perceeloppervlakte: ca. 219 m² Inhoud woonhuis: ca. 428 m³ Indeling : BEGANE GROND: Vanuit de hal met garderobekast, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer meet 5.00 x 6.95 en is daarmee ca. 35 m² groot. In de woonkamer een lichte tegelvloer, die doorloopt in de keuken. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig, waarvan u in de wintermaanden heerlijk kunt genieten. De wanden zijn gestuct. Het plafond is ook gestuct en heeft een sierlijst. Bij de schuifpui en de loopdeur zijn inbouwspots aanwezig voor sfeervolle verlichting in de avonduren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd met roomwitte boven- en onderkasten met beukenkleurig werkblad en accenten. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken meet 3.16 x 4.78 en is daarmee ca. 15 m² groot. Door de grote ramen aan de voorzijde is de keuken een heerlijke lichte ruimte, met vrij uitzicht over de mooie laan met bomen. Bij de keuken zijn 2 trapkasten aanwezig, wat voor veel extra opbergruimte zorgt. De radiatoren zijn voorzien van radiatorafwerking. De woonkamer en keuken zijn samen 50 m² groot! 1e VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop, welke u toegang geeft tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in-closet, de badkamer en een extra bergkast. (Voorheen waren het 4 slaapkamers.) SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (3.72 x 4.32 = 15 m²) gelegen aan de achterzijde met walk-in-closet (2.39 x 2.49 = 6 m²). Slaapkamer 2 (3.13 x 4.34 = 14 m²) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (4.02 x 2.46 = 10 m²) gelegen aan de voorzijde met toegang tot balkon (1.26 x 2.46 = 3 m²). De overloop, de grote ouderslaapkamer en de walk-in-closet hebben een laminaatvloer. Beide andere slaapkamers hebben vloerbedekking. Alle slaapkamers hebben gestucte wanden en plafond. De badkamer is met de afmeting 3.23 x 1.58 ca. 5 m² groot. De badkamer is volledig betegeld met lichte zandkleurige tegels en beschikt over een douchescabine, een wastafel in meubel, een 2e toilet en een designradiator. Daarnaast is in de ruimte zowel natuurlijke als vraaggestuurde mechanische ventilatie aanwezig. In de kastruimte naast de wastafel is de C.V-installatie mooi weggewerkt. BUITEN: De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus heerlijk veel zon in de zomer, en is ingericht met sierbestrating en een royale terrasoverkapping. Er is een tuinhaard aanwezig in de achtergevel, zodat u op lange zomeravond heerlijk een haardvuur kunt aansteken om nog langer van het buitenleven te kunnen genieten. Er is een houthok aanwezig. Aan de achtergevel zijn 2 zonneschermen aanwezig. GARAGE en BERGING: Achter op het perceel is een stenen garage aanwezig van 4.95 x 2.86 en is daarmee ca. 14 m² groot. Deze garage heeft een electrische deur, water en electra. Tevens is er een royale berging aanwezig van 3.83 x 3.97 is ca. 15 m² groot. Hier bevindt zich ook de wasmachine-/drogeraansluiting en is er volop ruimte voor het plaatsen van een vriezer. De garage en berging zijn via de achterzijde bereikbaar via de afgesloten poort. De berging kan evt. ook worden omgebouwd tot thuiswerkplek of ruimte voor beroep aan huis. De woning heeft dus geen directe achterburen. Verder biedt de Lage Witsiebaan volop parkeermogelijkheden in de parkeervakken. ALGEMEEN: - Comfortabele, goed onderhouden eengezinswoning; - Woonkamer en keuken: samen 50 m²! - Energielabel C (25-03-2035); - 3 slaapkamers (waarvan 1 met walk-in-closet en 1 met balkon); - Deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen; - Grote terrasoverkapping, garage en berging! - Aanvaarding in overleg.