Bekspringhoek 817546 CM EnschedeHelmerhoek-Zuid

Instapklare tussenwoning in de geliefde woonwijk Helmerhoek – dichtbij natuur en alle voorzieningen! Op zoek naar een moderne, goed onderhouden tussenwoning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze woning in de geliefde wijk Helmerhoek in Enschede precies wat je zoekt! Waarom kiezen voor deze woning? * Moderne en instapklare woning – netjes afgewerkt en goed onderhouden; * Ideale locatie – nabij het buitengebied, recreatiegebied Het Rutbeek én alle voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek en basisscholen; * Ruime en lichte woonkamer met een open keuken; * Fijne achtertuin – onderhoudsvriendelijk en met voldoende privacy; * Dicht bij uitvalswegen – snelle verbinding met de A35 en het centrum van Enschede. Ben jij klaar om deze prachtige woning jouw nieuwe thuis te noemen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie visgraat pvc-vloer en airconditioning, achterportaal voorzien van meterkast (2024) en toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. De moderne open keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een aangebouwde overkapping, waar het heerlijk vertoeven is. Verder is er een praktische vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. De poort is voorzien van een dubbele deur. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning) en een moderne badkamer (2022) voorzien van ligbad (whirlpool), toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en badkamer hangkast. via vaste trap te bereiken 2e verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en opstelplaats cv-ketel. De zolder beschikt verder over een zeer ruime zolderkamer voorzien van verwarming en een Velux-dakraam met zonnescreen. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983; * Verwarming en warm water middels warmtewisselaar (2024); * Aangebouwde overkapping; * Vrijstaande stenen berging; * Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig; * Gelegen op een steenworp afstand van het buitengebied; * Energielabel C. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.