De Wevershilt 103831 NP LeusdenHamershof

Op een fraaie plek in winkelcentrum de Hamershof mogen wij nu dit maisonnette appartement aanbieden. Wonen boven de winkels in een volledig gas loos appartement met energielabel A+. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1983 maar in 2018 zijn alle 96 woningen boven de Hamershof volledig verduurzaamd en voorzien van warmtepompen. De woning heeft een netto woonoppervlakte van 87 m2. De indeling is als volgt: via verschillende toegangen is de 1e verdieping te bereiken waar de berging zich bevind. Nog een verdieping hoger is de voordeur van het appartement. Door de brede galerij is er ook plek om een zitje te maken aan de voorzijde. Alle ruimtes in huis worden verwarmd d.m.v. laag temperatuur convectoren en alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas en draai-kiepramen. We gaan naar binnen: entree / hal met toilet en trapopgang. Deur naar de zonnige zuid georiënteerde woonkamer met deur naar het dakterras. Aan de voorzijde is de moderne, open hoekkeuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur van o.a. Miele, veel bergruimte, een stenen werkblad, en fraai zicht op het plein. Erg handig is de extra opbergruimte in de trapkast waar ook de groepenkast te vinden is. 1e verdieping (van het appartement dan): overloop met toegang tot alle ruimtes. De masterbedroom bevind zich aan de achterzijde van het appartement met genoeg ruimte voor kasten en een groot bed. 2e slaapkamer aan de voorzijde met zicht op het plein. De fraaie badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, een wastafelmeubel en een plek om de wasmachine fraai weg te bergen. Als extra is er een elektrische designradiator opgehangen. 2e verdieping: door het plaatsen van een vaste trap is hier echte woonruimte ontstaan met plek voor een gezellige werkhoek of een 3e slaapruimte. Ook is op deze verdieping ruimte om spullen op te bergen en zijn alle technische installaties hier geplaatst. Denk aan de warmtepompboiler, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Algemeen: Wonen boven de winkels maar toch rustig zonder inkijk aan de winkelstraatzijde. Hoe fijn is het als je met een paar stappen op het terras zit bij restaurant De Buurman of Sushi haalt op de begane grond? Voor je dagelijkse boodschappen zit je in ieder geval goed met de AH aan de overkant. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, de servicekosten bedragen € 343,-- per maand, (inclusief aflossing voor de verduurzaming, de rente die je hierover betaald is weer aftrekbaar bij de belastingdienst).