Amsterdamseweg 806814 GG ArnhemBurgemeesterswijk

Sfeervolle benedenwoning met royale tuin op toplocatie in Arnhem Welkom aan de Amsterdamseweg 80 – een charmante en goed onderhouden benedenwoning met verrassend veel ruimte, een royale tuin én een achterom! Deze woning combineert comfortabel wonen met karakter en ligt op een geliefde locatie nabij het centrum van Arnhem, diverse voorzieningen en uitvalswegen. Een unieke plek in hartje Arnhem Wonen aan de Amsterdamseweg betekent het beste van twee werelden: je bevindt je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum én het centraal station van Arnhem, ideaal voor forenzen of stadsliefhebbers. Toch ervaar je in de achtertuin een oase van rust en groen, alsof je midden in de natuur bent. Een zeldzame combinatie op zo’n centrale locatie! Tevens op loopafstand ligt Park Sonsbeek – een prachtig, heuvelachtig stadspark waar je kunt wandelen, ontspannen of genieten van cultuur en evenementen. Een groene oase midden in Arnhem. Indeling: Via het tochtportaal kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Onder de woning bevindt zich een handige provisiekelder met de meterkast – ideaal voor extra opslag. Het separate toilet is voorzien van een wastafeltje. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin. De badkamer, gemoderniseerd rond 2017, is uitgerust met een fijne inloopdouche en een wastafel. De ruime woonkamer heeft een warme, huiselijke sfeer dankzij de vaste kasten, openslaande deur naar de tuin én een goed functionerende open haard voor de koude dagen. De keuken is uitgevoerd in praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken leidt een karakteristieke staldeur naar het terras – perfect voor zomerse dagen! Buitenruimte: De grote tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet je van veel privacy, groen en rust. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig én een achterom, wat het extra praktisch maakt. Kenmerken: - Verwarming middels een Nefit cv-ketel uit 2017 - Voorzien van HR++ glas (1 draai-kiepraam) en verder grotendeels dubbel glas - woonoppervlak van 105 m2 - energielabel C - Bouwjaar 1937 Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin in Arnhem? Dan is Amsterdamseweg 80 zeker een bezichtiging waard!