Den Hertigstraat 70-B3081 KD RotterdamTarwewijk

Gelegen aan de karakteristieke Den Hertigstraat mogen wij deze fijne benedenwoning met tuin aanbieden. Niet alleen de woning is zeer prettig, ook de ligging is zeer ideaal. Het appartement is gelegen in de woonwijk ''Tarwewijk''. De wijk is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein ligt op loopafstand. Er zijn veel voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum, kerken, een speeltuin en tussen de verschillende buurten liggen pleinen en kleine parken. Op loopafstand van het openbaar vervoer en watertaxi. Diverse uitvalswegen zijn ook snel te bereiken. Indeling. - Bij binnenkomst betreedt u de entree die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier bereikt u de lichte en ruime woonkamer, die met een plafondhoogte van 2,80 meter een ruimtelijk gevoel geeft. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. - De woning beschikt over een ruime slaapkamer, die direct grenst aan de sfeervolle achtertuin, gelegen op het oosten en over een achterom beschikt. - De keuken is compact en praktisch ingedeeld en biedt tevens toegang tot de tuin. - De eenvoudige badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. - De heerlijke achtertuin is grotendeels bestraat en heeft diverse groene beplanting, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een handige overkapping, ideaal voor extra opslag of als beschutte plek om te zitten. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met tuin? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Eigen grond; - Eigen tuin met overkapping; - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel; - Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - V.v.E.: de V.v.E. is recent opgericht, de bijdrage is volgens opgave ca. €107,- per maand; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- funderings, asbest-, en zelf niet bewoond clausule opgenomen; - Oplevering: in overleg Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.