Looydijk 1043732 VH De BiltDe Bilt Oost

In het centrum van De Bilt staat deze leuke, verbouwde twee-onder-een kapwoning met een dakterras, patio en tuin. Verrassend is het multifunctionele bijgebouw met een woon-/slaapkamer, keuken, toiletruimte en een badkamer/doucheruimte. Niet alleen om te verhuren, maar ook voor een thuiswonende zoon of dochter is dit een geweldige ruimte. De ligging, vlak om de hoek van de winkelstraat Hessenweg, is fantastisch. De winkels, speciaalzaken, supermarkt en vele restaurants liggen aan je voeten. Met de fiets en openbaar vervoer zijn het centrum van Bilthoven, het treinstation, het UMC, het Prinses Maxima Centrum en Utrecht Science Park goed bereikbaar. Het centrum van Utrecht bevindt zich op circa 5 kilometer afstand. De Biltse Rading en de N237 zorgen voor goede verbindingen met de snelwegen A27 en A28. Het woonhuis heeft een lichte woonkamer, eetkeuken en een toiletruimte op de begane grond. De eerste verdieping is ingedeeld met een sfeervolle slaapkamer, ruime badkamer, een overloop en een zonnig terras. Het bijgebouw met een woon-/slaapkamer, keuken, toiletruimte en badkamer/doucheruimte is klaar voor een nieuwe invulling, die mogelijk ook zakelijk kan zijn. Wordt dit de plek van je kantoor of praktijk aan huis? Woonoppervlakte: 94.3m² (exclusief dakterras en zolder) en perceeloppervlakte: 148m² BEGANE GROND: Via de zijtuin, die aangepast kan worden om te gebruiken als oprit, loop je naar de entree van deze leuke woning. Achter de voordeur is de hal, met de meterkast en een lichte laminaatvloer. Recht voor je is de toiletruimte met wandcloset, uitgevoerd in lichte kleuren. Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken, met de trap naar de eerste verdieping en een handige bergkast/provisieruimte. De in 2019 geplaatste keukenopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning, met een groot raam in de zijgevel en openslaande deuren naar de patio. Fraaie elementen zijn de radiatorombouw, het stucwerk en de inbouwverlichting bij de 4-delige pui. Het bijgebouw met eigen entree biedt ruimte aan een woon-/slaapkamer, een open keuken met apparatuur, een toiletruimte en een badkamer/doucheruimte. Alles ziet er keurig uit, klaar voor privé of zakelijk gebruik. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn de overloop, een ruime slaapkamer met dakterras en de badkamer. De sfeervolle slaap-/werkkamer is, net als het dakterras, aan de rustige achterzijde van deze instapklare woning. In de badkamer, met dakkapel, is de ruimte ingedeeld met een douche, wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een nis voor de wasmachine. TUIN, PATIO EN DAKTERRAS: De patio en het dakterras, beiden van goed formaat, zijn een heerlijke plek om buiten te zitten. Heeft de zon de voorkeur, dan is het dakterras de perfecte plek en de patio biedt fijne schaduw. Verder heeft deze woning een leuk aangelegde en goed onderhouden tuin aan de voor- en linkerzijde. Als de leibomen straks in blad staan, zorgen ze voor fijne schaduw in de keuken. Bijzonderheden: - Energielabel A - De zijgevel is aan de buitenzijde geisoleerd (RD 4,15) en daarna gestuct - Het schuine dak van de woning is geisoleerd met steenwol en de platte daken van het bijgebouw met pir-platen - Houten kozijnen met HR++ glas (begane grond woonhuis) en dubbel glas (overig) - De kozijnen van de woonkamer zijn in 2024 vernieuwd - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020-2024 - Verwarming en warm water via twee Remeha HR-ketels (2013 en 2024) - 6 zonnepanelen van 340 Wp en 6 zonnepanelen van 250 Wp (totaal 3478 Wp) - Balansventilatie (2023), te bedienen met een knop en via een app - Het bijgebouw kan functioneren als praktijk aan huis bijvoorbeeld, maar zou ook bij het huis getrokken kunnen worden