Laan van 't Haantje 972288 GT Rijswijk (ZH)Haantje

Statig hoekherenhuis met berging/ werkplaats van 32m2 en met de bouwkwaliteit van vandaag! Hoogwaardige materialen afgewerkt herenhuis is 144m² groot en heeft een perceel van 264m2. De riante woonkamer met uitbouw aan de achterzijde heeft een plafondhoogte van ca. 3 meter. Vanuit de tuin heeft u de beschikking over een extra grote berging aan de zijkant van het huis. De woning is uitgevoerd als Nul op de Meter woning waardoor de woning volledig voorziet in haar energie behoefte voor zowel de gebouw gebonden installaties als het verbruik van de bewoners zelf. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten te vinden zijn. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook op loopafstand de winkels en het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 61) kunt u verwachten in RijswijkBuiten. De woning beschikt over moderne klimaattechnieken, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen. De woning beschikt verder over vloerverwarming en koeling. De woning is maximaal energiezuinig in verbruik en zeker ook in de maandelijkse kosten! U zult wonen in “RijswijkBuiten” dan ook hogelijk gaan waarderen. Indeling: Entree woning, hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, lichte ruime woonkamer voorzien van een mooie stenen vloer in houtlook, brede schuifpui naar achtertuin met berging, luxe royale open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur van het merk whirlpool te weten inductiekookplaat, stoomoven en combioven, recirculatiekap, vaatwasser, familie koelkast en vriezer met 3 lades, een zeer handige quoocker. De watervoorziening is aangesloten op een waterontharder. Trap naar 1e etage: overloop, moderne badkamer met douche met glazendeur, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator en toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is v.v. een mooie pvc vloer Trap naar 2e etage: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met met veel licht door ook een raam in de zijgevel, slaapkamer aan de achterzijde,losse ruimte waar de warmtepomp staat met de wtw installatie en wasmachine- en drogeraansluiting zit. Voorzien van een vergroot expantievat voor extra warmwater voorziening. Bent u op zoek naar ruimte en allure dan is dit de geschikte woning! Kenmerken: - eigen grond; - bouwjaar 2021; - gebruiksoppervlakte ca. 144m²; - inhoud ca. 630m³; - kavel ca. 264 m²; - kwalitatief hoog afwerkingsniveau; - voorzien van warmtepomp en warmte terugwin-systeem en 12 zonnepanelen zijn in eigendom - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.