Otterstraat 543513 CN UtrechtPijlsweerd-Zuid

Charmante benedenwoning met tuin in de gezellige Pijlsweerd – ontdek dit fijne stadsplekje! Ben jij op zoek naar een sfeervolle stadswoning met karakter, een heerlijke tuin én een fijne ligging op loopafstand van het centrum? Dan is deze knusse benedenwoning uit 1913 aan de rand van de populaire wijk Pijlsweerd echt iets voor jou! Achter de authentieke voorgevel vind je een verrassend lichte en strak afgewerkte woning met een fijne indeling. De ruime woonkamer met open keuken biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Verder beschikt de woning over een werkkamer met toegang tot de zonnige tuin, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten! Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met wasmachineaansluiting, verwarming en elektra. En als échte extra bonus: via deze berging heb je directe toegang tot het Otter-Beverpark – een groen en rustig buurtpark dat 's nachts wordt afgesloten. Zo heb je niet alleen een fijne tuin, maar ook een prachtig stukje natuur direct aan jouw eigen achtertuin! Kortom: deze woning wil je niet missen - kom de sfeer proeven tijdens de bezichtigingsdagen! LOCATIE Pijlsweerd is een levendige en geliefde wijk net buiten de Utrechtse singel. Alle dagelijkse voorzieningen zijn letterlijk om de hoek: meerdere supermarkten (o.a. Aldi, Albert Heijn en Ecoplaza), een drogist, leuke koffietentjes en gezellige eetplekken (o.a. Gys of Dubbel/Dwars). In een paar minuten wandel je het centrum in, waar je alles vindt wat de stad zo aantrekkelijk maakt – van winkels en cultuur tot gezellige terrassen. En toch woon je hier in een rustige straat met een ‘dorpsgevoel’. Op steenworp afstand liggen zowel het Centraal Station als Hoog Catharijne, en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig voor de deur (met een vergunning). INDELING Begane grond: entree met hal, trapkast en toegang tot de badkamer. De woonkamer (ca. 4.0x3.8m) is verrassend ruim en heeft een fijne open keuken (ca. 6.0x2.7m) aan de voorzijde. Deze is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je door naar de multifunctionele kamer (ca. 2.8x1.9m) – ideaal als werk- of hobbyruimte – met toegang tot zowel de slaapkamer (ca. 3.8x2.0m) als de tuin. De badkamer (ca. 3.6x1.0m) is compact maar compleet met douche, toilet, wastafel en designradiator. Tuin: de tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin bevindt zich een berging die is voorzien van verwarming, water, elektra en isolatie – ook ideaal als klus- of werkruimte. De tuin grenst direct aan het Otter-Beverpark: groen, rustig en afgesloten in de avond. Bijzonderheden: - Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers in populaire Pijlsweerd; - Woonoppervlakte ca. 58 m²; - Fijne tuin op het westen met berging incl. elektra, verwarming en water; - Gelegen op een toplocatie (loopafstand van de binnenstad); - Actieve en kleinschalige VvE (maandelijkse bijdrage: 105,88eu); - Oplevering in overleg.