West-Varkenoordseweg 239-C3074 HV RotterdamHillesluis

CIRCA 94 M2 WOONOPPERVLAKTE | ENERGIELABEL C | 2 BADKAMERS + 2 KEUKENS | VRIJ UITZICHT Wat een ruimte! Wij mogen u vol trots deze unieke grote bovenwoning aanbieden met maar liefst 94 vierkante meter woonoppervlakte. Het appartement is verdeeld over 2 woonverdiepingen en beschikt over een 2 woonkamers, 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en 2 balkons! Het appartement is gelegen op de hoek van de wijk Vreewijk. Kortom, kom vrijblijvend bezichtigen en laat u verassen door dit ruime appartement! We laten u de woning graag zien. In Vreewijk is het rustig wonen in een groene maar vooral kindvriendelijke omgeving die centraal is gelegen in Rotterdam. In de nabije omgeving vind u het Varkenoordse park, diverse winkels, (basis)scholen en kinderspeelplaatsen. Middels de tramhalte Breeplein bent u binnen 10 à 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Verder bereikt u binnen no-time de uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Via het Varkenoordse viaduct, de Laan op Zuid en de Erasmusbrug is snel Rotterdam Centrum te bereiken via de Laan op Zuid en Erasmusbrug of de Rose Spoorstraat en Willemsbrug (8 minuten fietsen). INDELING Begane grond Vanaf de entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van douchecabine, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De woonkamer is ruim van opzet en staat in verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon (west georiënteerd). Tweede verdieping Via de overloop heeft u wederom toegang tot alle vertrekken. De verdieping is voorzien van een royale slaapkamer, een royaal balkon en een grote living met de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens heeft u vanuit de badkamer toegang tot het tweede balkon. Het is hier vanwege de west ligging heerlijk toeven. BIJZONDERHEDEN: - twee studio's met 2 badkamers, 2 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 balkons; - vrij uitzicht over park; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR +/HR ++glas; - 94 vierkante meter woonoppervlakte; - energielabel C (geldig t/m 02-08-2032); - VvE met een maandelijkse bijdrage van €243,-; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; - niet-zelfbewoningsclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.