Truus Wijsmuller-Meijerpad 53207 GL SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Truus Wijsmuller-Meijerpad 5 - Maaswijk Ben jij op zoek naar een moderne tweekapper met een royale living, een ruime garage en lekker parkeren op je eigen erf? Dan is deze keurig onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (energielabel A!) precies wat je zoekt. Met een fantastische woonbreedte van 7,6 meter, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, inpandige garage/bijkeuken, parkeren op eigen erf, 3 airco's en 10 zonnepanelen (2020) zit je hier helemaal goed. De badkamer is in 2023 nog compleet vernieuwd en ook de cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie zijn recent aangepakt. Instapklaar en future-proof dus! Deze woning ligt in de geliefde wijk Maaswijk, op loopafstand van winkels, scholen, OV, sportvoorzieningen én het groen van Park Welgelegen en de omliggende natuur. Highlights: - Royale living van 7,6 meter breed - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Inpandige garage/bijkeuken - Parkeren op eigen erf - 10 zonnepanelen (2020) - Energielabel A - Moderne badkamer (2023) - CV-combiketel vernieuwd (2024) - Mechanische ventilatie vernieuwd (2023) - Toplocatie in Maaswijk, alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje en toegang tot de inpandige garage welke thans in gebruik is als bijkeuken met bergruimte, wasruimte en omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal is de sfeervolle en royale living bereikbaar v.v. houtkachel, airconditioning, praktische trapkast en toegang tot de zonovergoten achtertuin met elektrische buitenzonwering. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een fijne keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur o.a. gascomfort, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met opstelling cv combiketel Remeha HR (2024), toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels. Twee kamers zijn v.v. airconditioning. Een van deze slaapkamers heeft een vlizotrap naar de praktische bergzolder. De moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en v.v. een ruime inloopdouche met regenshower, modern badkamermeubel met spiegelkast, hangend tweede closet en is tot het plafond betegeld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 114m2 (inclusief garage/bijkeuken, conform Nen2580 98m2 excl. garage/bijkeuken) - Gelegen op 184m2 eigen grond - Bouwjaar: 1991 - 3 airco's - Aanvaarding: In overleg (richtlijn sept/okt 2025) Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning op een toplocatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze prachtige woning zelf! Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.