Noorderdiep 2037876 CK ValthermondValthermond Plaats 60

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! Deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage is gelegen aan het Noorderdiep in Valthermond. De woning is in 2009 volledig nieuw gebouwd en biedt modern wooncomfort gecombineerd met ruimte en rust. Met 3 slaapkamers is er volop plek voor een gezin, hobbyruimtes of een kantoor aan huis. De eigen oprit naar de garage biedt u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein (overdekt) te parkeren. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+, een duidelijke indicatie dat er bij de bouw al volop aandacht is besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De riante tuin is bovendien ingericht met paardenstallen en een paardenbak, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor paardenliefhebbers of wie op zoek is naar landelijk wonen met volop mogelijkheden. Ook is het 'HIPPISCH CENTRUM EXLOO' op ca.6km afstand gelegen van deze woning. Valthermond is gunstig gelegen in het mondengebied ten opzichte van Borger, Exloo, Odoorn en Emmen. De woning ligt nabij scholen, huisartsenpraktijk, winkels, sportaccommodaties, beschermd natuurgebied met waterplas en overige voorzieningen. De grotere, omliggende plaatsen zoals Emmen, Ter Apel en Stadskanaal, liggen op respectievelijk ca.15 autominuten afstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, separaat toilet v.v. fonteintje en opgang naar boven (ca.10m²); royale L-vormige woonkamer met eetgedeelte (ca.32m²); ruime open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur (ca.10m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.6m²). 1e verdieping: Overloop; badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel (ca.9m²); 3 ruime slaapkamers (resp. ca.10m², ca.11m² en ca.17m²). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergruimte. Extra info: - Energielabel A+ - Volledig voorzien van isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is in 2009 volledig opnieuw gebouwd! - 15 zonnepanelen in eigendom (ca.2023). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.